Рынок меняется и покупатели становятся более требовательными. По обобщенному мнению экспертов, есть несколько типичных проблем, которые сильно тормозят продажу.
Коротко:
➖ неудачная локация — плохая транспортная доступность, отсутствие инфраструктуры, проблемные СНТ или соседство с нежелательными объектами;
➖ старые дома под снос — постройки 50–80-х годов чаще рассматривают только как участок, сам дом становится обременением;
➖ морально устаревшие дома 90-х и 2000-х — неудобные планировки, изношенные коммуникации и отсутствие современного формата жизни;
➖ юридические проблемы — неузаконенные постройки, «плавающие» границы, обременения и отсутствие документов;
➖ завышенные ожидания по цене — в сложных случаях без дисконта до 20–30% продать объект практически невозможно.
Сегодня выигрывают участки с понятной документацией и дома, готовые к жизни. Во многих случаях покупателю проще взять чистый участок и построить под себя, чем переделывать чужие ошибки.
➡️ Если хотите прозрачную сделку — обращайтесь в «ЗагЗем»: расскажем об участках все, что знаем сами, предоставим документы и покажем земли вживую.