Помните подрядчика, который сэкономил 2 млн.? Правда потом вернул 3,6 млн…
Не потому что ошибся. Потому что подписал это:
«Работы выполняются в полном соответствии с проектом»
Обычный такой пункт, даже взгляд не цепляет, да?
Перевожу: шаг вправо, шаг влево - расстрел на месте.
Даже если стало дешевле, быстрее и объективно не хуже.
Экономия? Нет. Нарушение договора. С такой 💥 в договоре вы не можете заменить материалы, выбрать иную технологию и т.д.
👇Теперь по факту
Ст. 710 ГК РФ отдает экономию подрядчику. Сделали дешевле без потери качества - разница ваша.
Увы, это правило диспозитивное. И его часто отключают договором. Достаточно одной фразы, ее и пишут.
🫣Как разминировать
👉Лучший вариант убрать пункт. Тогда работает закон, экономия ваша.
Если не дают:
👉фиксируйте, что экономия за счет ваших решений остается у вас
👉хотя бы делите ее пополам с заказчиком - лучше половина, чем ничего с маком.
👉ограничивайте срок на для выявления - 30 дней после подписания КС-2.
Что обычно идет рядом
Эта 💥 почти никогда не бывает одна. В обойме обычно идут:
💥веселые штрафы за отступление от проекта
💥обязанность раскрывать закупку
Дальше простая рабочая схема: вы показываете расходы➡️заказчик находит разницу➡️забирает деньги.
✅Так все и задумывалось изначально. Шах и мат.
⭐️Завтра дам рабочий шаблон уведомления, с помощью которого экономия фиксируется до того, как в нее полезут.
Присылайте свой договор на разбор: покажу все 💥 и в лучшем виде распишу как разминировать👌
Читайте также: байку про предприимчивого подрядчика, который сэкономил 2 млн., а потом отдал 3,6 млн.₽