Подрядчик заменил импортные задвижки на российские аналоги и сэкономил 2 млн рублей. Через полгода суд обязал его вернуть эту сумму, заплатить неустойку и покрыть судебные расходы. Общий убыток - 3,6 млн. Разбираем, почему ст. 710 ГК РФ не защитила подрядчика и как этого избежать.
❓Что произошло
Подрядчик работал на строительстве ЖК в Подмосковье. В проекте стояли импортные задвижки по высокой цене. На рынке нашлись российские аналоги с идентичными техническими характеристиками, но дешевле на 2 млн рублей. Наш подрядчик решил по-тихому провернуть «импортозамещение». Решил – сделал. Купил российские задвижки, поставил, сдал объект. Акты КС-2 подписаны по проектной стоимости - то есть по цене импортных, КС-3 оплачены. Разницу подрядчик оставил себе.
📄А потом заказчик полез в накладные
Через пару месяцев бухгалтерия заказчика провела сверку. Обнаружилось расхождение: в актах - одна сумма, в закупочных документах - другая. Разница - те самые 2 млн.
Заказчик направил претензию: «Вы использовали более дешевые материалы, а выставили стоимость по проекту. Верните разницу».
Подрядчик ответил: «Качество идентичное, объект принят, акты подписаны. Это моя экономия по ст. 710 ГК РФ».
Заказчик пошел в суд и выиграл.
⚖️Почему суд не согласился с подрядчиком
Статья 710 ГК РФ действительно закрепляет право подрядчика на экономию. Но с оговоркой: экономия должна быть результатом усилий подрядчика, а не просто случайной разницей в ценах. И главное - качество не должно пострадать.
Суд запросил: есть ли уведомление о замене материалов? Есть ли техническое обоснование? Есть ли письменное согласие заказчика?
Конечно же, ничего из этого не было. Подрядчик заменил задвижки молча, руководствуясь обычной строительной логикой «и так прокатит». Не прокатило.
Суд квалифицировал это не как экономию, а как неосновательное обогащение и нарушение условий договора.
🫰Сколько в итоге потерял подрядчик
Считаем вместе: Возврат разницы в стоимости материалов 2 млн рублей + Неустойка за ненадлежащее исполнение 1,2 млн. + Судебные расходы 100 тыс. + Расходы на экспертизу 200 тыс. + Представительские расходы 100тыс.
Итого: вместо прибыли 2 млн - убыток 3,6 млн.₽
Коммерция и госсектор: разница принципиальная
В коммерческих контрактах экономия регулируется ст. 710 ГК РФ. По умолчанию она остается у подрядчика. Но заказчики часто вписывают в договор: «Вся сумма экономии подлежит возврату Заказчику» или «Делится 50х50».
В госконтрактах по 44-ФЗ ситуация жестче. Смета - документ, утвержденный казначейством. Если фактическая закупка дешевле сметной, это не экономия, а завышение стоимости. В худшем случае - основание для проверки по ст. 159 УК РФ.
✅Что необходимо было сделать, чтобы не попасть?
Перед заменой любого материала или технологии - направить заказчику письменное уведомление. В нем: что заменяете, на что, почему качество не страдает, ссылка на ст. 710 ГК РФ и запрос на подтверждение.
Если заказчик промолчал и принял работы - это уже не ваша проблема. Но без уведомления вы беззащитны.
❗️Вывод для сознательных подрядчиков
👉Хочешь получить экономию? Согласовывай замену ДО того, как закрутил первую гайку.
🫣Это я еще простенький пример привела, был в моей практике случай, когда через год после сдачи новенькой федеральной трассы на Крайнем Севере приехал аудит и вскрылось, что подрядчик сэкономил за счет меньшей фракции щебня… Может быть как-нить в рубрике 💃Тяпничная стройка расскажу – без горячительного такое вспоминать даже не хочется.
⭐️Рабочий шаблон такого уведомления разберу в четверг. А в среду посмотрим, какая мина спровоцировала сегодняшнюю ситуацию с предприимчивым подрядчиком.
Читайте также: разбор пункта договора, который позволяет заказчику забирать экономию подрядчика - в рубрике «Мина в договоре» на канале СтройЮристика.
❓Сталкивались с такой ситуацией? Как решили?