Высокобюджетный рынок Москвы начал год в отличном тонусе. В отличие от массового сегмента, который столкнулся с резким охлаждением, «элитка» удерживает планку и идет в темпе прошлого года.
Кто стал драйвером роста?
Почти половина из 303 сделок в новостройках (ДДУ) пришлась на элитные высотные проекты: ONE Tower, Дом Дау, Ривер Парк Кутузовский и амбициозный дебютант — Аурус.
Популярность этих проектов в Сити и прилегающих локациях говорит о важном тренде: на рынок вышли инвесторы. Те, кто забирает средства с тающих вкладов и ищет ликвидные объекты под аренду.
Вторичка: стабильность и локации
Вторичный рынок практически повторил показатели 1 квартала 2025-го. Покупатели голосуют рублем за «свежие» ЖК, которые еще не успели устареть физически.
📍 Топ-локации:
• Пресня — 18% транзакций
• Хамовники — 16%
• Тверской — 11%
Цены и ипотека
Застройщики держат паузу: резких ценовых скачков нет, но и на щедрые скидки рассчитывать не стоит. Зато рассрочки остаются рабочим инструментом.
Интересный сигнал — пробуждение рыночной ипотеки. В марте зафиксировано 5 сделок в новостройках с бюджетом около 80 млн руб. Лиха беда начало.
Прогноз на 2 квартал: потепление продолжается
Факторы за нас: ставки по вкладам ушли ниже 11%, а ипотека во многих банках уже дешевле 18%. Дефицита в предложении нет — о главных премьерах весны мы сразу сообщаем здесь.