В первые месяцы 2026 года на рынке аренды дорогого жилья зафиксировано нетипичное для этого сезона снижение количества доступных вариантов. Аналитики отмечают, что только за январь объем предложений сократился на 9%, а в течение февраля этот показатель не продемонстрировал роста и прочно закрепился на январском уровне. Хотя в январе 2026 года наблюдался традиционный небольшой спад активности по сравнению с декабрем, количество заключенных договоров оказалось необычно высоким для середины зимы, сообщает компания «Intermark Аренда».
Если сравнивать с показателями аналогичного месяца прошлого года, то прирост числа сделок составил 13%, после чего в феврале интерес арендаторов к высокобюджетным квартирам увеличился еще на 7% по отношению к январю. Эксперты объясняют такую высокую активность реализацией отложенного спроса, который сформировался еще в декабре, причем значительную роль в этом сыграли корпоративные клиенты. Дополнительным стимулом к заключению сделок стала общая стабилизация цен и сговорчивость владельцев недвижимости, которые решили выставить свои квартиры «не в сезон» еще до наступления новогодних праздников.
Изучение предпочтений арендаторов показало, что наибольшей популярностью пользовались квартиры с двумя спальнями. На этот формат недвижимости пришлась ровно треть от всего объема спроса. При этом средневзвешенный бюджет предложения на московском рынке высокобюджетной аренды к началу марта 2026 года составил 490 тыс. рублей в месяц, практически не изменившись за последний месяц.
На протяжении последних месяцев запрашиваемые арендодателями ставки сохраняют стабильность, однако суммы, которые реально готовы платить квартиросъемщики, заметно увеличились. В частности, средняя ставка со стороны спроса только за февраль выросла на 8%, достигнув отметки в 324,4 тыс. рублей за месяц. Специалисты уточняют, что этот рост сопровождался и аналогичным увеличением цены за один квадратный метр.
В сегменте уже сданных в феврале квартир стоимость аренды одного квадратного метра увеличилась на 7% по сравнению с январем и достигла 2660 рублей в месяц. Специалисты подчеркивают, что в последний раз более высокие показатели фиксировались лишь летом прошлого года, когда в июне цена доходила до 2800 рублей за квадратный метр в месяц. В то же время предлагаемая собственниками ставка аренды за один «квадрат» в феврале 2026 года составила 3425 рублей в месяц, не претерпев никаких заметных изменений с самого начала года.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Новостройки в феврале: цены показали слабый рост
Как с минимальными вложениями повысить стоимость аренды квартиры?
Арсений Дрожалин: «Кривые стены и перекошенные окна – не редкость в элитных домах»
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости