На днях у нас на побережье была неспокойная ночь. Да и в целом такие ситуации периодически возникают в разных городах — не только на юге. Прилёты БПЛА бывают и в Санкт-Петербург, и в Москва, и в других крупных городах. Но так как я живу и работаю на юге, расскажу на примере наших городов.
Сразу скажу: я не сторонник пугать и нагнетать. Но я за то, чтобы вы понимали реальность. И сегодня делюсь не только как эксперт по недвижимости, но и как человек, который с семьёй живёт на побережье.
Я не за страхи. Я за осознанность — насколько это возможно.
И вот здесь возникает главный вопрос: «Не опасно ли?», «а как принимать решение о покупке в текущих условиях?», «как выбирать недвижимость?».
Если говорить практично, я бы обращала внимание на несколько моментов. И первый — это расположение квартиры. Если есть возможность, лучше выбирать варианты с видом во двор. Не потому что «страшно», а потому что это более защищённый формат.
Второй момент — этаж. Я бы не рассматривала высокие этажи. Оптимально до 3–4. Это просто спокойнее и комфортнее в любых нестандартных ситуациях.
Если говорить про Новороссийск, я бы смотрела в сторону более спокойных районов, например Приморского. Он расположен дальше от моря и за счёт этого в целом воспринимается более спокойным и защищённым районом. Хотя многие любят Южный район — там море в шаговой доступности, развитая инфраструктура, и в целом он очень комфортный для жизни. Но если смотреть именно с точки зрения таких ситуаций, это не всегда плюс.
И здесь добавлю ещё один момент. Я бы не рассматривала первую береговую линию. И дело даже не в том, что такие квартиры дороже. Просто спокойнее, когда дом находится не на самой линии, а чуть в глубине квартала.
И вот здесь начинается самое интересное для инвесторов. Застройщики делают хорошие скидки в подобных ситуациях, потому что им нужны продажи. Бизнес и ничего личного. И опытные инвесторы в такие моменты не ждут — они заходят. Пока дом строится, ответственность на застройщике. А после сдачи
квартиру можно застраховать. И это уже вопрос грамотного подхода, а не страха.
И, знаете, здесь часто расходится восприятие. Как думают некоторые клиенты: «Может, подождать… сейчас не время…». Как думаю я: не нужно бояться — нужно выбирать правильно. Я за то, чтобы принимать решения осознанно.
Недвижимость — это всегда про долгую дистанцию. И такие моменты — это не повод не покупать, а повод подойти к выбору чуть внимательнее.
💬 А вы как считаете — сейчас лучше подождать или просто выбирать более осознанно?
Я работаю с новостройками Краснодара и побережья и делюсь реальной информацией о рынке и жизни здесь. Подписывайтесь, если хотите принимать решение о покупке осознанно.