Подводя итоги первого квартала 2026 года, аналитики зафиксировали ввод 130 тысяч квадратных метров качественных складских площадей в Московском регионе. Хотя этот стартовый показатель уступает прошлогодним результатам на 38,5%, общий объем столичного рынка коммерческой недвижимости уверенно достиг отметки в 27 миллионов квадратных метров.
Рост вакантных площадей и динамика рынка
Оценивая текущую ситуацию, эксперты отмечают заметное увеличение прямой вакансии, достигшей уровня 3% по окончании первых трех месяцев текущего года. Сравнивая свежие данные с аналогичным периодом 2025 года, специалисты констатируют рост пустующих помещений почти в три с половиной раза, что в абсолютных значениях составляет более 820 тысяч квадратных метров.
Рекордные ожидания и снижение арендных ставок
Несмотря на локальное замедление темпов в начале года, аналитики прогнозируют совокупный годовой ввод объектов на уровне 1,6 миллиона квадратных метров, называя этот показатель максимальным за последние три года. Сооснователь компании Bright Rich Виктор Заглумин детально прокомментировал текущую финансовую ситуацию, указав на годовое снижение арендных ставок до 10,9 тысячи рублей за квадратный метр. Специалист допускает дальнейшее падение стоимости аренды до 9,5 тысячи рублей, прогнозируя вероятное увеличение скрытой вакансии (включающей субаренду и готовящиеся к освобождению площади) до 9% к концу 2026 года.
Источник: Стройгазета
#СкладскаяНедвижимость #новостистроительства #КоммерческаяНедвижимость #Девелопмент #Строительство #Москва #АналитикаРынка #Логистика #АрендаСкладов #Недвижимость #Билдсервис
