БИЛДСЕРВИС

НЕ УСТРАИВАЙТЕ СТЕН: ОТ 15 ДО 45% СТРОЙМАТЕРИАЛОВ В РФ МОГУТ БЫТЬ ФАЛЬСИФИКАТОМ Как использование нелегальной продукции влияет на безопасность домов и что планируют делать власти В пресс-службе отраслевого объединения НО «Союзцемент» подтвердили существование на рынке высокой доли фальсификата. — Это реальная угроза жизни и здоровью граждан, и наличие в обороте любой его доли неприемлемо. Использование некачественного цемента создает риски обрушения конструкций, их растрескивания, повышенного радиационного и химического фона, — сообщили «Известиям» в объединении. Там также отметили, что изготовители такого товара берут небольшую долю настоящего цемента, примешивают золы, шлаки или другие добавки в пропорциях, не установленных ГОСТами. В результате получается смесь, которая не набирает прочность и не обладает другими необходимыми характеристиками, указали в организации. Чтобы изменить ситуацию, необходимо восстановить государственный контроль и надзор на постоянной основе, который пока осуществляется в порядке эксперимента, уточнили в отрасли. — Как правило, с фальсифицированными материалами сталкиваются люди, которые занимаются индивидуальным строительством и закупают их, например, на рынках. Индустриальное строительство подразумевает тендерные закупки, где в характеристиках необходимых материалов прописаны технические требования, — отметил в разговоре с «Известиями» управляющий партнер стройкомпании «БИЛДСЕРВИС» Владимир Комлев. Он обратил внимание на то, что потребительский спрос прошлых лет был ориентирован на закупку стройматериалов иностранных поставщиков. Однако санкционные обстоятельства скорректировали рынок на акцент к отечественному производству. При этом, по его словам, на нем есть проверенные игроки. Присутствие на рынке некачественных материалов очень сильно сказывается на качестве строительства и ремонта и это стало проблемой, пояснила «Известиям» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. — Одна из причин в том, что государство ранее фактически отказалось от контроля в этой сфере. Сейчас, правда, уже пытается постепенно его вернуть. С 1 сентября 2024 года в России стартовал эксперимент по контролю за производством и обращением цемента, строительных смесей, радиаторов отопления, — пояснила парламентарий. источник: iz.ru/...tom #строительство #дзен #стройматериалы #строительство #фальсификат

СТОЛИЧНЫЕ НОВОСТРОЙКИ ПРОИГРЫВАЮТ ПО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ РЕГИОНАМ Топ застройщиков по наибольшему количеству разрешений на строительство жилых домов с высочайшим классом энергоэффективности, выданных за первое полугодие, возглавил также региональный застройщик "ЮгСтройИнвест", он опередил таких гигантов девелоперского рынка, как "ПИК" и Группа "Самолет" (у них 2 и 4 место, соответственно). В целом в топ-10 самых экологичных застройщиков по данному параметру больше региональных игроков: 6 компаний из разных регионов России против 4 федеральных, отмечают аналитики. "Согласно современным нормам строительства застройка во всех регионах ведется с учетом высокоэнергоэффективных потребностей населения, - отмечает управляющий партнер строительной компании "Билдсервис" Владимир Комлев. - Если столичные застройщики начали применять их еще несколько лет назад, то в других регионах процесс немного замедлился. Однако темпы развития строительных технологий позволят заменить устаревший жилой фонд во всех регионах страны с учетом современных требований к качеству как жилья, так и инфраструктуры". stolichnye-novostrojki-proigryvaiut-po-energoeffektivnosti-regionam.html #новостистроительства #строительство #билдсервис #Москва #читать #дзен #застройщики #экология

Рекордное строительство складов в России: новые тенденции и причины роста Эксперты утверждают, что главный толчок к повышенному спросу на склады приходит с растущими требованиями со стороны маркетплейсов. Рынок серьезно изменился после ухода некоторых иностранных торговых компаний, что привело к появлению новых отечественных игроков. Владимир Комлев, управляющий партнер строительной компании «Билдсервис», подчеркивает, что современное состояние управления складскими активами требует качественного хранения и безопасности товаров. Основные факторы, влияющие на спрос: Развитие онлайн-торговли Уход иностранных компаний Возрастание потребностей в качественных складах Лидеры по строительству складов Статистика показывает, что наибольшее количество новых складов строится в ключевых регионах: Москва Санкт-Петербург Оренбург Самара Омск Это регионы, которые не только сосредоточены на грузоперевозках, но и активно адаптируются к новым требованиям рынка. Читать далее: saint-petersburg.allestate.pro/...sta

Строительная отрасль на грани банкротства: 20% строительных компаний в РФ находится под риском банкротства. А будет 30%. Управляющий партнер стройкомпании «Билдсервис» Владимир Комлев считает, что на рост количества подделок повлияли санкции. Он отметил, что потребительский спрос прошлых лет был ориентирован на закупку стройматериалов иностранных поставщиков, однако геополитические обстоятельства переориентировали рынок на отечественных производителей, не все из которых — проверенные игроки. Читать далее krizis-kopilka.ru/...507

Сквоттинг в России: как избавиться от невыездных квартирантов? Владимир Комлев, управляющий партнер строительной компании «Билдсервис»: «Если вы столкнулись с неплатежеспособными квартирантами, порой бывает сложно разойтись с ними, что называется, по-хорошему. Мировое соглашение — менее трудозатратный процесс, чем судебная тяжба. Однако и для нее требуется ряд обоснований. Для ускорения процедуры выселения необходима фиксация нарушений со стороны арендатора. Большинство договоров аренды, заключаемых в последние годы, предусматривает срок действия в 11 месяцев. Согласно данной договорной форме, просрочка в оплате считается через 2 месяца от даты обязательного платежа. В случае, если договор заключается на больший срок, то просрочкой считается неоплата в течение 6 месяцев подряд. Если есть необходимость выселить квартирантов в более сжатые сроки, то необходимо найти иные нарушения договора со стороны арендатора. Например, порча мебели, техники или ремонта. Также можно ссылаться на жалобы со стороны соседей или долги по коммунальным платежам, нарушение общественного порядка. В случае, если у собственника нет договора с арендатором, выселять необходимо через участкового, так как оснований для нахождения иных лиц, не являющихся владельцами помещения, нет. Исключением является наличие регистрации по данному адресу у квартиросъемщиков. В такой ситуации действовать придется через суд. Что касается рекомендаций для безопасного найма, то тут необходима осторожность, вдумчивость, и обязательно требуется заключение договора. С точки зрения безопасности собственника и легитимизации арендной деятельности имеет смысл оформить самозанятость, во-первых для законных расчетов, во-вторых, для прозрачного подтверждения платежей. Если арендодатель отказывается, по факту каждой вашей оплаты берите расписку». Источник: hxn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/...tovИсточник: xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/...tov

Совфед предлагает запретить размещение дарксторов в жилых домах. Управляющий партнёр компании по строительству складских помещений «Билдсервис» Владимир Комлев считает инициативу актуальной и своевременной. По его словам, если в новостройках строительные компании ещё на этапе планирования закладывают первые этажи зданий под коммерческие помещения с отдельным входом, то вторичный жилой фонд этого не предполагает. «ПВЗ, как правило, располагаются на первых этажах домов, когда собственники квартир переводят их из жилых в нежилые помещения. По закону это допускается, однако такие манипуляции не учитывают комфорт других жителей. В этих случаях даже ПВЗ могут доставлять неудобство, тем более дарксторы», — сказал специалист. Также он добавил, что стоит учитывать и категории хранящихся товаров — например, габаритные товары в процессе разгрузки или отгрузки создают шум. «Некоторые хранящиеся заказы могут иметь неприятный или специфический запах, который при длительном хранении просачивается на другие, уже жилые этажи. Имеет смысл в инициативе рассмотреть вариант категории товаров, которые могут храниться в ПВЗ при жилых помещениях», — продолжил Владимир Комлев. Эксперт уточнил, что складская деятельность — довольно сложный организационный процесс, который включает вопросы логистики, загрузки/разгрузки, упаковки и так далее. «Для этого должны существовать специализированные склады, располагаемые вне жилых зон. Их обслуживание должно производиться профессиональными организациями. Конечно, полный запрет ПВЗ — это не выход. Сами граждане уже привыкли к шаговой доступности точек выдачи товаров, что также является драйвером онлайн-ритейла. Логично говорить об упорядочивании деятельности. Однако открытым остаётся вопрос, на кого будет возложена обязанность контроля за соблюдением новых правил», — резюмировал Владимир Комлев. Продолжение читайте здесь: orenburg.cian.ru/...178

Ждать ли севастопольцам падения цен на новостройки? Прогнозом о том, что стройматериалы подешевеют и притом резко, с «Известиями» поделился на прошлой неделе управляющий партнёр строительной компании «Билдсервис» Владимир Комлев. По его словам, падение может быть двукратным. Объясняет это Комлев как активным развитием российского производства после ухода с нашего рынка западных компаний, так и отменой льготной ипотеки и ростом ключевой ставки. По словам Владимира Комлева, последние два обстоятельства привели к серьезным проблемам девелоперов, которые больше не смогут гасить банковские кредиты, а значит, и заниматься строительством. Объемы производства неизбежно сократятся, как и спрос на жилье: уже сейчас продажи квартир существенно снизились. Прогнозируемое очередное повышение ключевой ставки ситуацию только усугубит. В результате, по мнению Комлева, цены на мало востребованные стройматериалы могут снизиться вдвое. И произойти это может уже к середине 2025 года. Казалось бы, есть смысл ожидать и удешевления новостроек. Однако назвать реакцию севастопольских экспертов на эти ожидания скептической значило бы очень сильно сказанное смягчить. Некоторые из них вообще оценили прогноз как «полную ерунду». При этом, увы, все наши собеседники предпочли остаться анонимными. «Взять такой аргумент, как снижение объемов строительства. Я всегда привожу людям такой пример: если салат в кафе стоил 300 рублей и при этом люди в это кафе не ходили, завтра он будет стоить 600. Это называется стагфляция», – говорит один из экспертов. Об угрозе стагфляции в России, напомним, эксперты недавно уже предупредили. В нашем случае, если самыми простыми словами, речь идет о росте цен при падении спроса. В том числе и потому, что производитель, попавший в тиски между себестоимостью и отсутствием покупателей, пытается спастись, повышая цены на непопулярный товар в расчете на редкого, но богатого клиента. «И стройматериалы, если рынок будет падать, будут дорожать, потому что заводы должны как-то выживать, – прогнозирует собеседник. – А что касается якобы ухода западных компаний, все их заводы работали в России, здесь же и остались. Так о чем вообще можно говорить при таком уровне аналитики?». @sevastopol.su/...yki #Москва #строительство #билдсервис #buildservice #москино #аренда #недвижимость