Необычные планировки, спорная локация и редкий формат жилья 60-х, который до сих пор вызывает вопросы.
В истории массового жилищного строительства Москвы есть проекты, о которых говорят гораздо реже, чем о знаменитых «хрущевках» или панельных сериях позднего времени. Однако именно такие объекты зачастую оказываются наиболее интересными с точки зрения архитектурного поиска. Один из них — экспериментальный жилой дом на улице Шверника, который задумывался как прототип новой типовой серии, но в итоге так и остался в единственном экземпляре. Речь идёт о 14-этажной башне, расположенной в районе бывших Новых Черёмушек, на территории квартала 10-С. Этот участок активно застраивался в первой половине 1960-х годов и служил площадкой для архитектурных и инженерных экспериментов. Многие здания того времени не дожили до наших дней — их снесли уже в начале 2000-х, заменив современными жилыми комплексами. На этом фоне рассматриваемый дом выглядит как редкий уцелевший артефакт эпохи.
Как строили здание
Строительство здания началось в 1964 году. Проект разрабатывался в Московском институте типового и экспериментального проектирования, который позже стал известен как МНИИТЭП. Архитекторы Г. Павлов и Е. Староносова ставили перед собой задачу создать не просто очередной жилой дом, а модель для будущей массовой застройки.
Формально здание относится к серии II-51-01/1. Предполагалось, что она получит развитие и будет тиражироваться, однако этого не произошло. По ряду причин проект остался экспериментальным, а сама башня — единственной в своём роде.
С архитектурной точки зрения дом нельзя назвать выразительным в классическом понимании. Декоративные элементы практически отсутствуют, фасады лаконичны и функциональны. Изначально они были выполнены в нейтральной серо-бежевой гамме, что делало здание ещё более сдержанным. Позднее цвет изменили, добавив визуальной динамики.
Тем не менее некоторые детали всё же выделяют эту башню на фоне типовой застройки. Например, система лоджий: с одной стороны их по две, с другой — по одной, что создаёт асимметрию фасадов. Интересны и оконные проёмы — в большинстве квартир используются трёхстворчатые окна, причём центральные элементы часто выглядят почти как сдвоенные. На северном торце, напротив, окна более компактные.
С инженерной точки зрения проект был значительно более сложным, чем большинство типовых домов того времени. Основой конструкции стала каркасно-панельная схема, которая впоследствии получила распространение в массовом строительстве. Именно такие эксперименты позволили отработать технологии, ставшие стандартом в последующие десятилетия.
Внутренние интерьеры
В доме всего один подъезд и 69 квартир. Интерьеры входной группы выполнены без излишней декоративности, но с интересными решениями. Например, стены в зоне почтовых ящиков отделаны фактурной штукатуркой, а пространство дополнено мозаичным панно. Далее располагается лестнично-лифтовой узел с двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом — обязательным элементом для домов той эпохи.
Одной из главных особенностей здания стали планировки квартир. Здесь нет однокомнатных вариантов — только двух-, трёх- и четырёхкомнатные. При этом на каждом этаже, кроме первого, размещено всего четыре квартиры.
Наиболее интересный момент — сильная вариативность планировок при одинаковом количестве комнат. Например, двухкомнатные квартиры представлены в двух принципиально разных вариантах. В одном — просторная кухня более 10 квадратных метров и изолированные комнаты. В другом — схожая по размеру кухня, но одна из комнат значительно меньше, а в другой установлено сразу два окна, что не всегда удобно с точки зрения расстановки мебели. Трёхкомнатная квартира в доме всего одна на этаж. Её планировка менее удачна: кухня около 8 квадратных метров, комнаты средних размеров, при этом две из них смежные. Лоджия объединяет пространства, но выход на неё предусмотрен только из одной комнаты. Четырёхкомнатные квартиры также делятся на два типа. Первый вариант отличается весьма скромными площадями, что делает его спорным даже по меркам 1960-х годов. Второй — более комфортный, с увеличенной кухней и более сбалансированным распределением комнат. Высота потолков составляет около 2,8 метра, что выгодно отличает дом от более поздних типовых серий. Санузлы во всех квартирах раздельные, что также считалось прогрессивным решением для своего времени.
Несмотря на статус 14-этажного здания, сегодня дом воспринимается как относительно невысокий. Причина — окружающая застройка. Современные жилые комплексы значительно превосходят его по высоте, из-за чего башня визуально «теряется» на их фоне. Локация дома вызывает неоднозначные оценки. С одной стороны, он расположен в глубине квартала, что снижает уровень шума от крупных магистралей. С другой — транспортная доступность не идеальна. Ближайшая станция метро находится на расстоянии, которое на практике воспринимается как более значительное, чем указано на карте. Кроме того, в непосредственной близости ограниченное количество инфраструктуры повседневного спроса. За крупными покупками жителям приходится перемещаться в соседние районы, что снижает общий уровень комфорта. Тем не менее у такого расположения есть и свои плюсы. Отсутствие интенсивного трафика, относительная тишина и зелёные зоны делают среду более спокойной по сравнению с типичными городскими магистралями.
История этого дома — наглядный пример того, как эксперимент может остаться уникальным явлением. Проект, задумывавшийся как начало новой серии, так и не получил продолжения. Однако именно благодаря этому он сохранил свою индивидуальность. Экспериментальная башня на улице Шверника — это не просто жилой дом. Это зафиксированный момент в истории архитектуры, когда инженеры и архитекторы пытались найти баланс между экономикой, функциональностью и комфортом. И хотя с точки зрения современного покупателя у этого объекта есть ряд недостатков, его ценность заключается в другом — в уникальности и в возможности увидеть, каким могло бы стать массовое жильё, если бы эксперимент получил развитие. Иногда именно такие «одиночные» проекты дают больше понимания о развитии города, чем целые серии типовых зданий.
Ранее мы также писали о том, что секреты сталинской высотки раскрыты: легендарный дом на Кудринской площади ждет ремонт за 7,8 млрд рублей, а еще рассказывали о высотке на Котельнической набережной: как устроен один из самых закрытых домов Москвы и как попасть внутрь легально.