Дарксторы как инвестиция: реальные кейсы с цифрами по Яндекс Лавке и Ozon Fresh
Пока классический ритейл замедляется, вот как выглядят реальные сделки в новом формате.
Без теории — просто цифры.
Яндекс Лавка | быстрый старт
📍 Челябинск
📄 ДДА уже подписан
⚡️ До запуска — всего 2 недели
📍 Площадь: 470 м²
💰 МАП: 400 000 ₽
📈 Индексация: 5%
⏳ Окупаемость: 7,9 лет
💎 Стоимость: 38 млн ₽
👉 Что важно:
очень быстрый запуск и понятная модель.
Формат, который уже «садится» в локацию и начинает работать практически сразу.
Ozon Fresh | Санкт-Петербург
📍 Площадь: 508,5 м²
💰 МАП: 806 700 ₽ (с НДС)
📈 Индексация: 5%
⏳ Окупаемость: до 9 лет
💎 Стоимость: 76,5 млн ₽
👉 Дополнительно:
есть «план Б» — кладовые, если меняется стратегия арендатора.
И вот что важно понять.
Это уже не классический стрит-ритейл.
Это инфраструктура под доставку.
Такие объекты:
— быстрее запускаются
— понятнее по экономике
— легче масштабируются сетями
И самое интересное —
они только начинают занимать рынок.
Пока многие ещё думают «вернётся ли старый ритейл»,
новый формат уже тихо забирает лучшие локации.
По вашему кейсу: @Rozhkova_AV (сообщение) или +7 910 420-41-05 (звонок). Выберем формат — переписка/созвон/Zoom.
