SMINEX РАССКАЗАЛ О МИЛЛИАРДНЫХ СДЕЛКАХ
Несмотря на экономическую турбулентность, спрос на премиальную недвижимость в Москве остается стабильно высоким. Девелопер Sminex, который продает каждую третью квартиру в элитном сегменте столицы, подвел итоги 2025 года и рассказал о сделках на миллиарды рублей. Ключевая ставка, по словам топ-менеджера компании, не влияет на решения покупателей, но рынок ждет новый уровень совершенства.
Вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов в интервью порталу Всеостройке.рф заявил, что прошлый год стал рекордным по количеству самых дорогих лотов. «В 2025 году у нас было много крупных сделок: половина всего рынка дорогих сделок была в домах от Sminex. Если мы говорим про самый высокий класс и берем сделки с недвижимостью ценой от 5 млн за квадрат, то на всем рынке за год было продано 12 таких юнитов. Шесть — от Sminex», — отметил Иван Обухов.
Он уточнил, что речь идет об объектах в домах «Лаврушинский», «Ильинка 3/8» и «Фрунзенская набережная». Кроме того, все городские виллы в 2025 году покупали только у Sminex — две сделки в «Обыденском №1».
«И каждая эта сделка весит несколько миллиардов», — подчеркнул вице-президент.
Отвечая на вопрос о влиянии ключевой ставки на высокобюджетный сегмент, Иван Обухов был категоричен: прямого эффекта на покупательскую способность нет, но косвенное влияние существует.
«Естественно, они не пользуются таким инструментом формирования бюджета, как ипотека. Поэтому, если говорить о том, влияет ли ставка по ипотеке на покупку элитной недвижимости, — нет. Но влияет ли ключевая ставка? Конечно, да... Я не назвал бы текущее время временем турбулентности. Это наша действительность. И мы видим, что спрос на элитную недвижимость есть», — заявил он.
Самые дорогие объекты в экспозиции компании на данный момент оцениваются примерно в 8 миллиардов рублей каждый. Это «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» с собственным парком в 2 гектара и пентхаус в «Обыденском №1».
Говоря о стратегии развития, Иван Обухов подтвердил, что компания не намерена останавливаться в погоне за качеством, даже несмотря на высокую конкуренцию в центре Москвы. Он подчеркнул, что каждый новый дом должен превосходить предыдущий.
«Делать наши дома еще более совершенными — это цель, которая в компании есть и будет», — резюмировал вице-президент по продажам Sminex.