Рост спроса на вторичное жильё ожидаемо привёл к увеличению стоимости этой недвижимости. Об увеличении количества сделок купли-продажи на вторичке я рассказывала здесь. А свежие данные по городам-миллионникам приводит РБК Недвижимость.
Что будет дальше?
Полагаю, вторичный рынок продолжит набирать обороты, а первичный — терять позиции, по крайней мере в ближайшие месяцы.
Если ЦБ продолжит снижение ставки по рыночной ипотеке, спрос на вторичное жильё может вырасти ещё сильнее.
Что это значит для вас?
Если вы сейчас думаете о покупке жилья, вот несколько практических выводов.
Для покупателей вторички: не ждите, что цены упадут. Скорее всего, они продолжат медленно расти, а выбор — сокращаться. Если видите подходящий вариант, принимайте решение быстрее.
Для продавцов вторички: сейчас хорошее время для продажи. Спрос высок, конкуренция снижается из-за уменьшения объёма предложения. Но не стОит завышать цену — рынок всё ещё чувствителен к стоимости.
Для покупателей первички: вторичное жильё будет дорожать, первичное — адаптироваться к новым условиям с помощью рассрочек, скидок и трейд-ина. Следите за ситуацией и внимательно считайте свои деньги.
Для продавцов первички: тут без комментариев. Только лучи поддержки застройщикам, им сейчас нелегко!
Первичка или вторичка. Так что же выбрать покупателю?
Ответ зависит не от рынка, а от вашей ситуации. Например, не стОит сбрасывать со счетов льготную ипотеку: дальневосточная, арктическая, семейная, военная, для новых регионов и проч. Условия этих программ стали жёстче, но они всё ещё работают.
Мой вам совет: прежде чем принять решение о покупке, отбросьте эмоции и всё хорошенько посчитайте. Если нужна помощь - обращайтесь.
+79141800285
Ваша Ксения Потапова 💗
