ЧЕСТНО О НЕДВИЖИМОСТИ

Ещё несколько лет назад приятным досугом для всей семьи был поход в большой торговый центр. Мы совмещали приятное с полезным - кинотеатр, кафе, игровая комната для детей, а главное - покупки. Многие "закупались" на всю предстоящую неделю. Владельцы торговых площадей были в "шоколаде", да и арендаторы на жизнь не жаловались. Сегодня ТЦ теряют трафик, а новые - не строятся. В 2026 году в России не открыли ни одного крупного торгового центра: Интерес к таким проектам падает на фоне насыщения рынка,...

1 неделю назад

Главные риски при покупке квартиры на "вторичке"

Риски при покупке недвижимости есть всегда. На первичном и вторичном рынке они разные. Приобретая новостройку, вы можете столкнуться со срывом сроков или браком работ. В сделках на вторичном рынке главный риск - всё потерять: и деньги, и квартиру. Часто это происходит вовсе не по "схеме Долиной". Одна из самых распространенных причин - возникновение прав третьих лиц. Именно поэтому в сфере недвижимости существует страхование титула. Титульное страхование — это вид страхования, который защищает...

216 читали · 1 неделю назад

5 правил успешной продажи квартиры на «вторичке»

Как продать квартиру быстро и дорого? Сразу скажу, что лето – не лучшее время для таких сделок. Если есть возможность подождать, повремените хотя бы до августа. Но если продать необходимо срочно, то дам несколько рекомендаций, которые основаны на моём опыте работы с недвижимостью. Логика купли-продажи недвижимости такая же, как и в других сферах. Если вам нужно платье, то, отправляясь в магазин, вы вряд ли купите брюки. (Не берем случаи, когда денег хватает на то и на другое.) Продавая квартиру,...

1532 читали · 2 недели назад

Как сдать квартиру с максимальной выгодой? Установите посудомоечную машину и кондиционер.

Квартиры с посудомойкой и кондиционером можно сдать на 30-40% дороже, чем в среднем по рынку. В том, что величина платы за съемное жильё напрямую связана с его «начинкой», убедилась на своём опыте. Минимальный набор, который есть практически в каждой съемной квартире – это мебель, холодильник и стиральная машина. Но гораздо быстрее хороших арендаторов себе находят те собственники, которые вложились в максимальный комфорт будущих жильцов. Кроме кондиционера и посудомойки в этот комплект также входит подключение к интернету...

3 недели назад

«ЖКХ, вы чё творите, вы чё вытворяете?». Рост коммунальных тарифов превысит инфляцию в два раза.

Интересная дискуссия развернулась в последние дни вокруг тарифов ЖКХ. План роста тарифов такой: 2026 — на 9,9%; 2027 — на 8,7%; 2028 — на 7,1%; 2029 — на 6,1%. В 2026 году больше всего подорожает электричество - на 11,3%. Газ— на 9,6%. И это при том, что одно повышение тарифов в текущем году уже было. С 1 января платежи потребителей выросли на 1,7% из-за ставки НДС. То есть фактическое подорожание коммунальных услуг в 2026 году по сравнению с декабрем 2025 года составит 11,8%. Примечательно, что уровень инфляции, которым всегда объясняются подобные решения, по прогнозам Минэка, снизится...

1 месяц назад

Домики на прудах. Программа доступного жилья ... для птиц.

Весной на водоёмах Москвы появляются маленькие домики. Более 200 плавучих теремов предназначены для уток и лебедей. Наблюдение за пернатыми семьями стало любимым занятием москвичей и туристов. Но строительство домиков ведётся не для развлечения, а ради создания доступной и безопасной среды для пернатых. Программу строительства доступного жилья для уток и лебедей столичные власти запустили ещё в 2020 году в сотрудничестве с Фондом защиты городских животных. Пруды и озёра — естественная среда обитания для многих видов водоплавающих...

1 месяц назад

У приватизации появились сроки давности. Кто рискует потерять своё имущество?

Депутаты Госдумы одобрили сроки рассмотрения исков по спорам о приватизации: 3 года с момента выявления нарушения, но не более 10 лет со дня приватизации. Законопроект разработан и внесён Правительством России, принят в первом чтении. Как известно, процесс массовой приватизации в России начался с развалом Советского Союза в 90-е годы и коснулся всех секторов экономики: «Ряд крупнейших российских предприятий были приватизированы на залоговых аукционах и перешли в руки новых владельцев по очень низким ценам...

2120 читали · 1 месяц назад

В Москве выставлена на торги усадьба, о которой в XIX веке говорила вся просвещенная Европа

Это дом в Басманном районе столицы, переулок Госпитальный - 4а/1. В начале XIX века здесь находилась одна из богатейших частных библиотек Европы. Она состояла из 40 тысяч томов и была открыта для посетителей. Собрал эту коллекцию владелец усадьбы граф Дмитрий Петрович Бутурлин. В его доме часто бывали юный Александр Пушкин, Николай Карамзин, Пётр Вяземский. В 1812 году, когда в Москву вошли войска Наполеона, усадьба сгорела. Вместе с книгами. Сын графа рассказывал, что перед этим библиотеку...

1 месяц назад

Страховка от беспилотников. Как компенсировать ущерб после атак БПЛА?

Москва, Чебоксары, Новороссийск, Самара, Брянск, Ржев, Пермь - эти и другие города фигурируют в сводках новостей как пострадавшие от атак беспилотников. Люди, которые из-за налётов теряют своё имущество, могут получить выплаты от государства и страховых компаний. Как правило, об этом вспоминаешь только по факту случившегося. Но побеспокоиться лучше заранее. Что необходимо знать о получении компенсаций и как оформить страховку? Компенсации за поврежденное и утраченное имущество от атак БПЛА выплачивают региональные власти, они же устанавливают порядок начисления и величину выплат...

14,2 тыс читали · 1 месяц назад

Внимание, фальшивка! Кто и зачем даёт фейковые объявления о продаже и аренде жилья?

Вы находите объявление с подходящей квартирой, вам понравились фотографии интерьера, устраивает соотношение цена - качество. Набираете номер телефона. И вдруг выясняется: или цена изменилась, или посмотреть нельзя, или объект уже продан или вообще трубку никто не берёт. Это значит, что перед вами фейковое объявление. Не могу сказать, какова доля таких фальшивок в общей массе, но коллеги подсчитали: Сочи – 90% фейков, Краснодарский край - 50%, Ростов – 50%. Москва дешевая аренда – 50% фейки. Подмосковье элитные поселки – 75% фейки!!! Потерей денег, скажете вы...

1 месяц назад

Как заработать на свою первую квартиру? Можно, как советует Сбер, начать копить. Читаем в пересказе РБК: "Сколько нужно откладывать в месяц, чтобы накопить около ₽5 млн? Чтобы достичь уровня в ₽4,7 млн за тот же срок (пять лет) при заданной доходности, необходимо откладывать порядка ₽55–60 тыс. ежемесячно. Иными словами, при сохранении нормы сбережений на уровне 16% ежемесячный доход должен составлять около ₽350–380 тыс." 350 тысяч рублей. Серьёзно? Много ли вы знаете зумеров с такой зарплатой? Да и не зумеров…. А здесь более глубокий и полезный разбор на тему «С чего начать, чтобы решить квартирный вопрос». 86% зумеров не верят, что смогут купить жильё в ближайшие 10 лет. Главный совет: сначала повышай свою экспертизу и копи на первый взнос. А не жди «волшебной ипотеки». Посмотри и послушай сам, перешли своим детям!

1 месяц назад

Зачем собаке прописка? Регистрация домашних животных и штрафы за её отсутствие.

В Госдуму РФ внесён законопроект о создании федерального реестра домашних животных и обязательной их маркировке. Правда депутаты решили не рассматривать инициативу сейчас. Чтения запланированы на осень, когда у них выборы пройдут. Не хотят гневить население новыми ограничениями. Хотя чего уж стесняться? Во многих регионах такие реестры уже введены. И штрафы за отсутствие регистрации предусмотрены. В Хабаровском крае как раз с сентября 2026 года хозяевам, чьи собаки нелегально проживают в человеческих домах и квартирах, придётся платить по 3 тысячи рублей...

1473 читали · 1 месяц назад

00:59