Найти в Дзене
Закреплено автором
10:48
ЧЕСТНО О НЕДВИЖИМОСТИ
И чья теперь квартира?
741 · 5 месяцев назад
Как заработать на свою первую квартиру? Можно, как советует Сбер, начать копить. Читаем в пересказе РБК: "Сколько нужно откладывать в месяц, чтобы накопить около ₽5 млн? Чтобы достичь уровня в ₽4,7 млн за тот же срок (пять лет) при заданной доходности, необходимо откладывать порядка ₽55–60 тыс. ежемесячно. Иными словами, при сохранении нормы сбережений на уровне 16% ежемесячный доход должен составлять около ₽350–380 тыс." 350 тысяч рублей. Серьёзно? Много ли вы знаете зумеров с такой зарплатой? Да и не зумеров…. А здесь более глубокий и полезный разбор на тему «С чего начать, чтобы решить квартирный вопрос». 86% зумеров не верят, что смогут купить жильё в ближайшие 10 лет. Главный совет: сначала повышай свою экспертизу и копи на первый взнос. А не жди «волшебной ипотеки». Посмотри и послушай сам, перешли своим детям!
1 день назад
Зачем собаке прописка? Регистрация домашних животных и штрафы за её отсутствие.
В Госдуму РФ внесён законопроект о создании федерального реестра домашних животных и обязательной их маркировке. Правда депутаты решили не рассматривать инициативу сейчас. Чтения запланированы на осень, когда у них выборы пройдут. Не хотят гневить население новыми ограничениями. Хотя чего уж стесняться? Во многих регионах такие реестры уже введены. И штрафы за отсутствие регистрации предусмотрены. В Хабаровском крае как раз с сентября 2026 года хозяевам, чьи собаки нелегально проживают в человеческих домах и квартирах, придётся платить по 3 тысячи рублей...
752 читали · 5 дней назад
️Три крупных объекта недвижимости в центре Хабаровска могут быть изъяты в доход государства. Это ЦУМ, кинотеатр «Гигант» и гостиница Центральная. На рассмотрение в суд Центрального района города поступили иски от краевой прокуратуры. Подробно об этом рассказывает DVHAB.RU. Поводом для прокурорских исков стал тот факт, что среди владельцев зданий есть бывший высокопоставленный чиновник правительства Хабаровского края Сергей Чиханацкий. В 2000-е годы он курировал вопросы имущественных отношений в регионе. Именно тогда велась активная приватизация краевого имущества, в том числе на «красной линии» Хабаровска. Сейчас Сергею Чиханацкому 72 года, он давно оставил госслужбу и ведёт непубличный образ жизни. Если деприватизация ЦУМа, Гиганта и гостиницы «Центральной» состоится, это станет громким прецедентом в регионе. Передел собственности - процесс, который всегда скрыт под тёмными водами. То, что мы наблюдаем сейчас, - только верхушка большого айсберга. И мы, конечно, понимаем, что среди владельцев заводов, газет, пароходов немало бывших и действующих государевых слуг. Неужели у всех всё заберут?
6 дней назад
Где надо жить, чтобы быть счастливым?
Если оценивать комфортность места жительства по десятибалльной шкале, то лучше всего людям живётся в крупных городах. Чем больше населенный пункт, тем выше оценка: 📍Москва и Санкт Петербург — 7,7 балла; 📍города-миллионники — 6,9 балла; 📍города с населением 500 - 999 тыс.чел. – 6,8 баллов 📍города до 100 тыс. чел – 6,3 балла Однако дьявол кроется в деталях. То, что люди называют признаками счастливой жизни и что реально на них влияет, — это разные вещи. 1. Благоустройство - 47%, 2. Соседи 44% 3...
1 неделю назад
«Ещё не время». Почему Эльвира Набиуллина перестала носить броши?
В пятницу 24 апреля Центробанк России снизил ключевую ставку c 15% до 14.5%. В тот же день Эльвира Набиуллина выступила на пресс-конференции с комментариями. Журналист Александр Юнашев обратил внимание на то, что глава ЦБ появилась на публике без броши и спросил, когда она вновь её наденет. В ответ прозвучало: «Еще не время». Увидим ли мы брошь на лацкане её пиджака в течение 2026 года, Эльвира Сахибзадовна пока не знает. Предлагаю вспомнить некоторые экземпляры этой коллекции и как они воспринимались в моменте...
1 неделю назад
Парадокс рынка. Почему новостройки дороже «вторички» и когда это кончится?
Покупательский спрос сместился в сторону «вторички», но цены на первичном рынке не упали. Квартира в новостройке стоит дороже, чем аналогичная с готовым ремонтом в доме, который был сдан 2–3 года назад. В апреле 2026 г. в Москве средняя стоимость новостроек – 479,9 тыс. рублей за 1 м², на вторичном рынке - 471,8 тыс. рублей за 1 м² В регионах цифры меньше, но тенденция та же. Мы не в первый раз переживаем такое. И не припомню ни одного случая, чтобы цены на новостройки падали. Я не экономист и не строитель...
273 читали · 1 неделю назад
Сколько придётся заплатить за своё имущество после пересмотра кадастровой стоимости?
В 2026 году в России начнется массовый пересмотр кадастровой стоимости недвижимости. Эта процедура проводится в регионах раз в 4 года, а в городах федерального значения (Москва, Санкт Петербург, Севастополь) раз в 2 года. Поскольку последний масштабный пересмотр был в 2022-2023 годах, очередной цикл стартует в 2026-ом. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, капитализация России (чуть больше 900 трлн рублей) сегодня существенно ниже потенциала и кадастровую стоимость необходимо привести в соответствие с рыночными реалиями...
6197 читали · 2 недели назад
Дом Наркомфина в Москве. Квартиры, которые не продаются, потому что бесценны.
Дом Наркомфина — самый известный жилой эксперимент XX века, где люди живут в двухуровневых квартирах-ячейках, куда водят экскурсии, и где невозможно купить жильё, потому что ... его не продадут ни за какие деньги. Сам дом — это длинный шестиэтажный корпус на Новинском бульваре в Москве. Снаружи он похож на белоснежный корабль. Но главное спрятано внутри. 1920-е годы. В Советском Союзе — индустриализация и поиск нового образа жизни. Идеологи социализма хотят «раскрепостить женщину от домашнего хозяйства»...
156 читали · 2 недели назад
Грозный оказался на I месте по окупаемости жилья, которое приобретено для сдачи в аренду. Доходность квартиры стоимостью 5,7 млн руб в этом городе составляет 8,5%. В аренду такое жилье можно сдать за 41 тыс. рублей, окупится оно за 11,7 лет. Я была здесь в конце 2025 года. Посмотрите мой обзор строек Грозного dzen.ru/...... и если заинтересовались этим направлением - пишите, звоните. +79141800285 Ваша Ксения Потапова 🩷
2 недели назад
"Все на субботник!" История бесплатной уборки в свободное от работы время.
Весна пришла. Время генеральной уборки дома, во дворе и на улице. Повсеместно объявлены даты субботников. Чтобы активизировать граждан отдельные депутаты предлагают ввести 50% скидки на оплату коммуналки для участников этой кампании. Считается, что субботник - дело добровольное. Но так было не всегда. Слово «субботник» появилось ещё в царской России. В среде гимназистов и учащихся духовных училищ существовала специфическая традиция. По субботам в учебных заведениях подводили итоги провинностей за неделю — прогулы, плохие оценки, нарушения дисциплины...
630 читали · 2 недели назад
А на каких условиях вы готовы пойти на субботник?
Опрос
2 недели назад
Первичка или вторичка. Что купить?
Рост спроса на вторичное жильё ожидаемо привёл к увеличению стоимости этой недвижимости. Об увеличении количества сделок купли-продажи на вторичке я рассказывала здесь. А свежие данные по городам-миллионникам приводит РБК Недвижимость. Что будет дальше? Полагаю, вторичный рынок продолжит набирать обороты, а первичный — терять позиции, по крайней мере в ближайшие месяцы. Если ЦБ продолжит снижение ставки по рыночной ипотеке, спрос на вторичное жильё может вырасти ещё сильнее. Что это значит для вас? Если вы сейчас думаете о покупке жилья, вот несколько практических выводов...
2 недели назад