В марте спрос на вторичном рынке жилья продолжил начатый в феврале рост. По отношению к февралю спрос вырос на 12,4%, в результате было зарегистрировано 12,12 тыс. сделок купли-продажи жилья, по сравнению с прошлым годом результат текущего марта все еще ниже, но разрыв практически сошел на нет – разница составляет 1,9%. Рост спроса в марте, это закономерная рыночная тенденция, обычно после январского снижения спроса, в феврале рынок начинает оживать и рост активности покупателей продолжается в марте-апреле, именно такую динамику мы отмечаем в этом году.
Но несмотря на прирост спроса, текущий год пока отстает от показателей прошлого, так за 1 квартал 2026 года было продано 30,35 тыс. квартир, это на 10,5% меньше, чем было в аналогичном периоде прошлого года. Основное отличие в январских сделках – первый месяц текущего года показал глубокую просадку (22% к 2025 г.), февраль также отставал от показателей прошлого года, но уже на 10,6%.
Что касается предложения, то дефицит предложения сохраняется, объемы стагнируют второй месяц, сейчас на рынке экспонируется 35,85 тыс. объявлений, динамика относительно марта отсутствует. За прошедший год объемы экспозиции снизились на 24,3%, в апреле 2025 на рынке было выставлено 47,34 тыс. объявлений о продаже квартир, а сейчас на 11,5 тыс. лотов меньше. И в целом текущие объемы экспозиции – это минимум за последние 4 года.