Формально рынок новостроек Екатеринбурга закрывает 1 кв. 2026 года с показателями продаж заметно выше аналогичного периода прошлого года. Но данный рост обеспечил январь этого года с нетипично высокими продажами. Далее наступил спад и активность покупателей упала к низким уровням прошлого года.
После повышенного спроса в январе на страхах трансформации семейной ипотеки, в феврале-марте рынок Екатеринбурга показывает слабые продажи на уровне прошлого года. К весне число сделок чуть выросло, но это повышение активности дается нелегко для продавцов. В практику девелоперов вернулись скидки и субсидирование. Доля продаж в рассрочку выросла.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в марте 2026 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 1,5 тысяч договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в марте (которые уже прошли регистрацию) – около 1,25 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне около 1,5 тысяч сделок. На этом же уровне были продажи в марте 2025 года. Это слабый, но уже не такой провальный, как в прошлом месяце, результат
Доля сделок с ипотекой продолжает снижаться, девелоперы вынуждены работать с теми, кто не готов оплатить квартиру здесь и сейчас. И это вынужденная мера. В январе доля сделок с кредитными средствами составляла около 82%, в феврале этот показатель снизился до 60%, а в марте (по предварительным данным) составил 56%.
Объем нереализованных остатков остается высоким. Девелоперы последовательно замещают выбывающие квартиры и сохраняют значительные резервы для поддержания предложения на высоком уровне в будущем. В марте средняя цена сделок составила около 173 тысячи рублей за 1 кв. м и это на 11% выше чем годом ранее.
Дополнительно: Рынок бизнес-центров Екатеринбурга
Михаил Хорьков,
партнер аналитической платформы bnMAP.pro