В новостройках столицы самая дешевая жилплощадь, которую предлагают по договору переуступки, оказалась апартаментами-студией в районе Перово размером 19 кв. метров. Стоимость предложения составляет всего 3,3 млн рублей. Еще месяц назад минимальный бюджет находился на уровне 5,3 млн руб., сообщает компания «Араника эстейт».
Сегмент переуступки остается одним из наиболее динамичных на первичном рынке. Объем предложения в апреле снизился до 3233 объектов против 3428 месяцем ранее. Сокращение затронуло практически все типы квартир, особенно многокомнатный сегмент.
Рынок демонстрирует разнонаправленную динамику: при снижении общего количества предложений усиливается конкуренция в доступном сегменте. Продавцы стремятся быстрее выйти из сделки, что приводит к появлению более дешевых лотов. Минимальный бюджет сформирован за счет компактных апартаментов с небольшой площадью и минимальной кухонной зоной. Такие объекты чаще всего продаются инвесторами, которые приобрели их на ранних стадиях строительства.
В то же время верхняя граница стоимости остается стабильной. Самый дорогой объект по переуступке — студия площадью 631,8 кв. м в районе Хамовники. Он оценивается в 2,1 млрд руб. Этот показатель не изменился по сравнению с мартом.
Снижение минимального порога покупки усиливает интерес со стороны инвесторов с ограниченным бюджетом. Переуступка позволяет войти в рынок с меньшими затратами по сравнению с покупкой напрямую у застройщика, особенно на финальных стадиях строительства.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Купить и продать квартиру по переуступке: с какими ограничениями придется столкнуться
Когда покупатели снова побегут за квартирами? Делаем прогноз
Анна Усатова: «Ограничения семейной ипотеки подстегнули покупательскую активность»
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости