⛔️ Распространённые схемы обмана при покупке недвижимости: как себя защитить

⛔️ Распространённые схемы обмана при покупке недвижимости: как себя защитить

▪️ «Липовый» собственник

Продавец показывает договор купли-продажи и просит внести аванс «для брони».

Но такой договор – не подтверждение права собственности.

📌 Что важно:

единственный надёжный источник – данные ЕГРН.

Попросите продавца открыть доступ к информации и проверьте объект самостоятельно. Дополнительно –запросите выписку из ЕГРН и проверьте её по QR-коду на сайте Росреестра.

▪️ Занижение стоимости в договоре

Продавец предлагает указать меньшую сумму, чтобы «сэкономить на налогах».

Часть денег передаётся «в конверте».

📌 Риск:

если сделку оспорят, вы вернёте квартиру, а деньги – только в размере, указанном в договоре. Всегда фиксируйте полную стоимость.

▪️ Квартира после приватизации

Иногда «забывают» сказать, что есть люди, которые отказались от доли,

но сохранили право пожизненного проживания.

📌 Итог:

после покупки такие жильцы могут через суд заселиться обратно. Перед сделкой обязательно проверяйте историю регистрации через выписку из домовой книги.

▪️ Проблемная доверенность

Сделка проходит по доверенности, которая может оказаться поддельной или уже отозванной.

📌 Как проверить:

через реестр на сайте Федеральной нотариальной палаты по реквизитам документа.

В недвижимости «на слово» не работает. Любая сделка требует проверки: документов, истории и деталей.

Если есть сомнения, лучше перепроверить, чем потом решать через суд.

📺 РАКУТА ПРО НЕДВИЖКУ В MAX