По итогам первого квартала текущего года совокупный объем сделок на рынке складской недвижимости сократился на 58% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В абсолютных значениях спрос снизился почти в два с половиной раза — с 980 до 409 тысяч квадратных метров.
Главные тенденции первого квартала:
- Распределение по регионам:
Подавляющая доля сделок традиционно приходится на Московский регион (68%). Доля Санкт-Петербурга составила 12%, а на остальные регионы страны пришлось 20%.
- Отраслевая динамика:
Наиболее заметный спад активности зафиксирован в сфере интернет-торговли, где спрос рухнул на 84%. Производственный сектор снизил объемы аренды на 64%, сегмент комплексной логистики — на 52%, а транспортные и торговые компании — на 51%.
- Оптимизация площадей:
Представители бизнеса переходят к стратегиям оптимизации затрат и выбирают более компактные помещения. Средний размер сделки уменьшился на 28% и составил 8,2 тысячи квадратных метров. Интерес к крупным блокам площадью свыше 10 тысяч квадратов резко упал, тогда как спрос на небольшие объекты (от 2,5 до 5 тысяч квадратных метров) показал рост на 8%.
Ожидается, что тенденция к осторожному планированию и развитию сохранится. На фоне растущей скрытой вакантности, которая уже достигает 9% в Москве и 11% в Санкт-Петербурге, аналитики прогнозируют возможную корректировку арендных ставок в сторону снижения в ближайшие кварталы.
Источник: Стройгазета
#Склады #КоммерческаяНедвижимость #Логистика #Строительство #Билдсервис #Аренда #НовостиНедвижимости #АналитикаРынка #Инфраструктура #новостистроительства
