🔽Доходность вложений в недвижимость в Новосибирске упала в три раза

🔽Доходность вложений в недвижимость в Новосибирске упала в три раза.

Эксперты РИА Рейтинг обновили рейтинг городов России по доходности инвестиций в недвижимость. В основе методики среднегодовая доходность за последние три года.

Чтобы получить показатели 2023-2025 годов нужно в базе за 2022-2024 годы данные за 2022 год поменять на данные 2025 года.

Кратко о методике, используемой экспертами:

Доходность для целей исследования считалась в среднем за три года (2023-2025 гг) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались НДФЛ, оплата ЖКУ, капитального ремонта и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции.

❗️По расчетам экспертов, доходность инвестиций в недвижимость в Новосибирске упала к показателям за 2022-2024 годы на 700 п.п. или в 3,5 раза с 9,8% годовых, до 2,8%.

По остальным крупным городам Сибирского федерального округа доходность вложений в недвижимость менялась разнонаправленно. В Иркутске, наоборот, выросла почти в 3 раза, в Красноярске увеличилась в 1,4 раза. В Барнауле и Омске, не смотря на снижение, она остается на высоком уровне, в Томске она уменьшилась на 0,5%, в Кызыле уменьшилась в два раза, в Кемерово упала почти в 10 раз.

В Новосибирске, Кызыле и Кемерово доходность, без учета арендных доходов, ниже официальной потребительской инфляции.

Самым доходным из столиц СФО остается Горно-Алтайск, где вложения в недвижимость, превышают процент по депозиту.

🥸 Сегодня, инвестиционные вложения в недвижимость Новосибирска не самый выгодный вариант.

#финансы@rop_nsk

❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!