На территории Сахалинской области в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №518-ФЗ), вступившего в силу 29.06.2021 г., продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (РУОН), направленная на наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о правообладателях.
С 2022 года данное направление осуществляется в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» и должно быть завершено до 1 января 2027 года.
РУОН – это объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года (т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ), а также иные приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
Наличие актуальных и достоверных сведений о правообладателях РУОН в ЕГРН обеспечивает гражданам защиту прав и имущественных интересов, а также позволяет совершать сделки со своим имуществом.
Значительная роль при реализации мероприятий по выявлению правообладателей РУОН отведена органам местного самоуправления (ОМС).
Полномочия Управления Росреестра по Сахалинской области (далее – Управление) заключаются в проведении учетно-регистрационных действий на основании заявлений правообладателей, в рассмотрении поступивших от ОМС заявлений о внесении в ЕГРН сведений о правообладателях РУОН, заявлений о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, прекративших свое существование, а также в рассмотрении иных вопросов, возникающих относительно объектов недвижимости.
«На территории Сахалинской области за весь период действия Закона № 518-ФЗ зарегистрировано 38 797 прав на ранее учтённые объекты недвижимости, из них 222 объекта зарегистрировано в 2026 году», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Сахалинской области области Блинкова Алла Валериевна.
Управлением также активно проводятся мероприятия на территории Сахалинской области, направленные на снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, прекративших своё существование.
С начала применения Закона №518-ФЗ на основании заявлений снято с государственного кадастрового учета 51 713 ранее учтенных объектов недвижимости.
Управлением организовано взаимодействие с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, на регулярной основе проводятся совещания и консультации, направленные на решение проблемных вопросов, возникающих при реализации Закона № 518-ФЗ.
Напоминаем, что внесение сведений в ЕГРН о правообладателе ранее учтенных объектов недвижимости возможно:
– По заявлению правообладателя в соответствии со ст. 69 Федерального закона №218-ФЗ – без уплаты государственной пошлины;
– По заявлению ОМС в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона №218-ФЗ без уплаты государственной пошлины;
– По заявлению ОМС в соответствии с Федеральным законом №93-ФЗ – без уплаты государственной пошлины, если право возникло до 1998 г.