Подмосковье станет площадкой для масштабного эксперимента по усилению контроля за частным строительством. Госдума уже одобрила в первом чтении законопроект, который затронет всех, кто планирует обзавестись участком под ИЖС или садоводство начиная с 1 января 2026 года. Главная цель нововведений — навести порядок в застройке и избавить собственников от неприятных сюрпризов, когда готовый дом оказывается невозможно зарегистрировать из-за нарушения нормативов.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Суть эксперимента строится на двух ключевых этапах. Во-первых, каждый новый владелец земли будет автоматически получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Если раньше этот документ нужно было запрашивать самостоятельно, то теперь государство само пришлет его владельцу. В ГПЗУ будут прописаны все красные линии, предельная высота строения и отступы от границ, которые необходимо соблюдать при строительстве.
Мы теперь есть и в Телеграме, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь!
Во-вторых, контроль станет жестче на этапе ввода дома в эксплуатацию. Если постройка не будет соответствовать параметрам из полученного ГПЗУ, кадастровый инженер просто не выдаст технический план. Без этого документа Росреестр не поставит объект на учет, а значит, дом официально останется невидимкой. При этом правила не коснутся тех, кто купил землю до 2026 года или приобрел участок с уже готовым, пусть и проблемным домом.