Вопрос уведомления собственников, не вступивших в члены СНТ, часто вызывает споры в правлении. Разъясняем: 217-ФЗ не требует созывать индивидуалов на каждое собрание, если в повестке стоят чисто внутренние вопросы — например, прием новых членов или выборы председателя. Но в статье 17 четко прописан список тем, которые напрямую касаются кошелька и имущества всех владельцев участков: утверждение сметы, установку размера взносов или распоряжение землями общего пользования. В таких случаях уведомление индивидуалов в том же порядке, что и членов СНТ, является обязательным требованием закона.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
На практике разделять списки рассылки в зависимости от повестки дня — занятие хлопотное и рискованное. Если вы забудете уведомить собственника без членского билета о собрании, где принималось финансово-экономическое обоснование взносов, он легко оспорит принятое решение в суде. Поэтому большинству СНТ проще и надежнее уведомлять абсолютно всех владельцев участков о любом предстоящем собрании. Это снимает лишние вопросы к легитимности протокола и демонстрирует прозрачность работы правления перед всеми жителями поселка.
Мы теперь есть и в Телеграме, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь!
Чтобы избежать лишних трат на почтовые отправления, порядок уведомления стоит детально прописать в уставе товарищества, закрепив возможность рассылки через электронную почту или мессенджеры. Это гарантирует, что каждый собственник получит информацию вовремя, а у правления останется подтверждение выполненной обязанности.