Как и в мире коллекционного искусства, на рынке недвижимости есть свои «трофейные» объекты. В Москве самая престижная и желанная локация — у Кремля. Так сложилось исторически: здесь селились цари, князья и бояре, и спустя столетия это место остается символом власти и статуса. «Кремль действительно является мощным ценовым драйвером. По нашим оценкам, виды на него способны увеличивать стоимость 1 кв. м в диапазоне от 50 до 100%. Вероятно, в мире практически нет аналогичного фактора, который оказывал бы столь сильное влияние на ценообразование недвижимости. В российской столице близость к Кремлю и панорамы на него ценились на протяжении всей истории города, включая советский период. Сегодня этот фактор не теряет своей актуальности, а с учетом того, что значительную долю покупателей составляют региональные клиенты, его влияние в последние годы становится даже более выраженным». Покупка трофейной недвижимости — это не только вопрос престижа, но и стратегия сохранения капитала. «В последние
Как и в мире коллекционного искусства, на рынке недвижимости есть свои «трофейные» объекты.
В Москве самая престижная и желанная локация — у Кремля. Так сложилось исторически: здесь селились цари, князья и бояре, и спустя столетия это место остается символом власти и статуса.
«Кремль действительно является мощным ценовым драйвером. По нашим оценкам, виды на него способны увеличивать стоимость 1 кв. м в диапазоне от 50 до 100%. Вероятно, в мире практически нет аналогичного фактора, который оказывал бы столь сильное влияние на ценообразование недвижимости. В российской столице близость к Кремлю и панорамы на него ценились на протяжении всей истории города, включая советский период. Сегодня этот фактор не теряет своей актуальности, а с учетом того, что значительную долю покупателей составляют региональные клиенты, его влияние в последние годы становится даже более выраженным».
Покупка трофейной недвижимости — это не только вопрос престижа, но и стратегия сохранения капитала.
«В последние месяцы в Москве мы действительно наблюдаем рост числа сделок с инвестиционной целью. Есть семьи, которые целенаправленно рассматривают такие вложения. На наш взгляд, это рациональная стратегия. На коротком горизонте можно найти альтернативные инструменты с потенциально высокой доходностью, однако опыт экономических кризисов показывает, что финансовые активы всегда сопряжены с риском существенных потерь. В случае с элитной недвижимостью такой риск практически минимален: возможны валютные колебания, но сама ценность актива не обнуляется».
Резюмируя, можно сказать, что рынок трофейной недвижимости живет по законам искусства: ценность объекта определяют подлинность, редкость и исторический контекст.
📲 Хотите стать обладателем трофейного объекта недвижимости – напишите нам, и мы поможем вам выбрать действительно стоящий вариант.