«Арлайт Рус» купил три этажа в «Авиум» для штаб-квартиры
Покупка трех этажей в бизнес-центре «Авиум» компанией «Арлайт Рус» стала одной из самых заметных сделок на рынке офисной недвижимости Москвы в 2026 году. Эксперты отмечают, что интерес к качественным офисным площадям в столице продолжает расти несмотря на нестабильную экономическую ситуацию.
Фотография: Restate.ru
В московском сегменте офисной недвижимости зафиксирована крупная сделка: производитель светодиодного оборудования «Арлайт Рус» приобрел три этажа в бизнес-центре «Авиум», расположенном вблизи Ленинградского проспекта. По данным РИА, компания выкупила около 4 тысяч квадратных метров для размещения своей штаб-квартиры и административных подразделений. Консультанты оценивают стоимость сделки в диапазоне от 1,4 до 1,6 миллиарда рублей, что подтверждает высокую стоимость качественных офисных площадей в столице.
Эксперты рынка отмечают, что спрос на современные офисные пространства в Москве остается устойчивым, несмотря на экономические колебания и рост издержек на содержание недвижимости. В последние годы многие компании предпочитают не арендовать, а приобретать помещения для долгосрочного использования, что позволяет снизить зависимость от колебаний арендных ставок и получить больший контроль над инфраструктурой.
Крупные сделки и новые игроки
Появление «Арлайт Рус» среди собственников офисных площадей в «Авиум» отражает тенденцию, когда производственные и технологические компании стремятся закрепиться в престижных локациях Москвы. Девелопер объекта - «Неометрия», основной актив Alias Group Бориса Юнанова, продолжает активно развивать бизнес-центр, привлекая новых резидентов из числа крупных игроков рынка. Как отмечает РИА, сделка с «Арлайт Рус» стала одной из крупнейших в текущем году для данного сегмента.
Владелец «Арлайт Рус» - белорусский бизнесмен Андрей Рыжов - уже не первый год инвестирует в развитие компании на российском рынке. Продукция бренда реализуется не только в России, но и в Белоруссии, Казахстане, Армении, Киргизии и Польше. Экспансия на новые рынки требует от компании наличия современной штаб-квартиры, способной обеспечить эффективную работу административных и управленческих подразделений.
Рынок офисной недвижимости: новые вызовы
Сделка с «Арлайт Рус» подчеркивает, что несмотря на рост стоимости офисных помещений, крупные компании продолжают инвестировать в собственные площади. Это связано не только с желанием снизить операционные риски, но и с необходимостью соответствовать современным стандартам комфорта и безопасности для сотрудников. В условиях, когда конкуренция за качественные офисы усиливается, девелоперы вынуждены предлагать гибкие условия и дополнительные сервисы.
По оценке restate.ru, в последние месяцы на рынке Москвы наблюдается увеличение числа сделок по покупке офисных помещений, а не их аренде. Такой подход позволяет компаниям более эффективно планировать расходы и минимизировать влияние внешних факторов. Анализ restate.ru указывает на то, что интерес к покупке офисов особенно высок среди компаний, ориентированных на долгосрочное присутствие в столице.
Контекст и перспективы
В то же время, ужесточение контроля над инвестпроектами и сменой владельцев в строительных компаниях Москвы становится дополнительным фактором, влияющим на рынок. Недавно столичные власти ограничили возможность смены бенефициаров в компаниях, реализующих масштабные проекты, что отражено в материале о новых ограничениях для инвесторов в строительстве Москвы. Это создает дополнительные барьеры для сделок и требует от участников рынка большей прозрачности и готовности к долгосрочным обязательствам.
В целом, покупка трех этажей в «Авиум» компанией «Арлайт Рус» демонстрирует, что даже в условиях неопределенности крупные игроки готовы вкладываться в развитие собственной инфраструктуры. Это может стать сигналом для других участников рынка, рассматривающих возможность перехода от аренды к владению офисными площадями.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru