Исполнительский иммунитет и наследственная квартира: когда схема с дарением доли не спасет от долгов
Сработает ли исполнительских иммунитет, если должник «помог» унаследованной квартире стать единственным жильем?
От инстанции к инстанции решения по делу диаметрально противоположные. Точку в споре поставил Верховный суд РФ.
Меня зовут Надежда Швырева. Я — Председатель Московской коллегии адвокатов «ШВЫРЕВА И ПАРТНЕРЫ» и уже более 20 лет специализируюсь на семейных спорах.
В моем ТГ-канале вы найдете разборы реальных кейсов, рекомендации по решению сложных ситуаций и полезные советы из практики.
Разберу, прокатит ли схема по приданию жилью статуса единственного при банкротстве из-за унаследованных долгов.
В наследство квартира и многомиллионный долг
После смерти отца Дмитрий принял наследство. Но вместе с имуществом ему достался и долг перед Обществом 10,5 млн руб.
В итоге Дмитрий обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга с заявлением о признании его банкротом (дело №А56-99903/2022).
Общество, выступая в качестве кредитора, потребовало включить в конкурсную массу унаследованную квартиру в Санкт-Петербурге.
Но должник возражал: эта квартира — его единственное жилье, и на нее распространяется исполнительский иммунитет.
Кредитор настаивал на своем, ведь на момент смерти отца Дмитрий владел ½ долей в другой квартире и прямо перед принятием наследства подарил ее матери.
Договор дарения был оспорен. Определением арбитражного суда отказано в признании его недействительным, поскольку наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах наследства, а подаренная доля в квартире являлась личной собственностью Дмитрия. Отчуждение этого имущества никак не повлияло на права кредиторов.
Исполнительскому иммунитету быть или не быть: судебные инстанции разошлись во мнении
Суд первой инстанции отказал кредитору во включении унаследованной квартиры в конкурсную массу.
Суд исходил из того, что:
- спорная квартира является единственным жильем Дмитрия;
- сделка по отчуждению доли в другой квартире не признана недействительной.
Следовательно, оснований лишать единственного жилья должника испол. иммунитета суд не увидел.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и включил квартиру в конкурсную массу.
Апелляция указала: должник искусственно создал условия для возникновения испол. иммунитета у унаследованной квартиры.
Кассация отменила определение апелляции и оставила в силе определение первой инстанции.
Суд округа посчитал, раз подаренная матери доля в квартире была личным имуществом Дмитрия, не входящим в состав наследства, и сделка с ним признана законной, то спорная квартира действительно является единственным жильем должника и защищена испол. иммунитетом.
Верховный суд РФ: иммунитет для жилья нельзя создавать искусственно
ВС РФ указал:
По закону из конкурсной массы действительно исключается имущество, на которое нельзя обратить взыскание — в том числе единственное жилье.
Но эта защита не является абсолютной.
Суд напомнил правовую позицию Конституционного суда в постановлении от 26.04.2021 №15-П: если должник злоупотребляет правом, чтобы наделить свое жилье испол. иммунитетом, суд вправе отказать в такой защите.
В этом деле ВС РФ обратил внимание на последовательность действий должника:
- на момент открытия наследства у него была доля в другой квартире,
- он знал о долгах наследодателя,
- перед принятием наследства подарил долю матери,
- после чего вступил в наследство и инициировал свое банкротство.
Таким образом, Дмитрий сам создал ситуацию, при которой квартира формально получила испол. иммунитет.
Иными словами, защита единственного жилья испол. иммунитетом в этом случае не применяется.
ВС РФ оставил в силе решение апелляционного суда, который включил унаследованную квартиру в конкурсную массу (определение от 25.02.2026 № 307-ЭС24-21877).
Если у вас остались вопросы или вам нужна профессиональная помощь в оформлении или проверке документов, а также консультация адвоката, пишите! Я и моя команда всегда готовы подставить вам плечо!
Оставьте заявку прямо сейчас на сайте или записывайтесь по тел. 8 (915) 105-61-28 и мы оперативно разберем вашу ситуацию и проконсультируем по всем юридическим вопросам. Не бойтесь действовать!
Подписывайтесь на канал и жмите на колокольчик, чтобы понимать, когда попытки «перехитрить закон» заканчиваются совсем не так, как планировалось.