#Кейс: Как мы спасли клиента от покупки квартиры без первого взноса

#Кейс: Как мы спасли клиента от покупки квартиры без первого взноса

Андрей впервые обратился к нам ещё в декабре 2025 года. Тогда он попросил просто сделать расчёты по ЖК «Цветной город». Получив варианты и расчеты клиент ушел думать.

В начале марта 2026 года Андрей снова оставил заявку.

Спойлер: от обращения до покупки квартиры прошло всего 11 дней

🔸С чего всё началось

Андрей откликнулся на рекламу квартиры без первоначального взноса.

Мы сразу предупредили клиента, что это не подходящий вариант для инвестиций

❓Почему?

Потому что там идёт большое удорожание квартиры. И если вдруг стратегия поменяется и квартиру нужно будет продать — есть риск, что даже в ноль продать не получится.

❗️Это важный момент, который многие не понимают: инвестиций без денег не бывает.

Сейчас много рекламы «квартира без первоначального взноса», но почти всегда это означает переплату за объект.

✅ Исходные данные клиента

Андрей сказал честно: есть 1 000 000 ₽ первоначального взноса, высокая кредитная нагрузка - ипотеку могут не одобрить

Поэтому мы рассматривали рассрочку от застройщика.

Запрос был простой: платить примерно по 1 млн в год.

🔹Что мы смотрели

Менеджер предложила 5 вариантов, но после обсуждения с клиентом оставили только два сильных варианта: Парадный ансамбль и Универ Сити

⭐️Почему выбрали Универ Сити

Главный плюс — рассрочка до 2029 года.

Дом сдаётся в 2029 году, а значит платежи распределяются комфортно.

Также преимущество проекта:

✔️ малоэтажная застройка ✔️ городская прописка ✔️ скоростной трамвай до метро Купчино ✔️ термальный комплекс внутри квартала ✔️ кампус СПбГУ рядом

И ещё важный момент — корпус уже снят застройщиком с продаж.

🔥 То есть мы успели зайти в последний момент.

📈 Финансовая модель сделки

▫️Квартира — студия с чистовой отделкой.

▫️Стоимость квартиры: 5 236 000 ₽

▫️Удорожание при рассрочке — всего около 5% (что очень мало для такого срока).

▫️Первоначальный взнос: 1 070 000 ₽

Далее платежи: примерно по 1 070 000 ₽ в год до 2029 года.

🔺Стратегия простая: либо погасить рассрочку полностью, либо перейти на ипотеку ближе к сдаче дома.

❓Почему мы называем это «квартира-копилка»

Такие квартиры часто покупают:

• для ребёнка • как финансовую подушку • как будущую инвестицию

Платежи распределены на несколько лет, а актив постепенно растёт в цене.

Фактически это накопление в недвижимости.

✔️ Если вы тоже думаете о квартире-копилке для себя или для ребёнка — напишите нам и мы предложим вам лучшие варианты.

Мы покажем реальные расчёты, подберем варианты рассрочек, объясним где нет переплаты и где действительно есть инвестиционный потенциал

❤️ Стать нашим клиентом

https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=agtg