Российская строительная отрасль стоит на пороге двойного вызова. С одной стороны, по прогнозам Минтруда, пик потребности в кадрах придется именно на 2026-2027 годы — отрасли потребуется от 360 до 400 тысяч новых сотрудников . С другой — в эти же годы ожидается сокращение ввода жилья из-за падения выдачи разрешений на строительство в 2025 году . Сможет ли растущий интерес школьников к рабочим специальностям и системе среднего профессионального образования (СПО) закрыть кадровую брешь, или дефицит квалифицированных строителей станет главным тормозом отрасли?
Новая реальность: школьники выбирают колледжи
Система образования фиксирует тектонический сдвиг в настроениях молодежи. Сегодня уже 60% девятиклассников выбирают учреждения среднего профессионального образования, а не старшую школу . Это сознательный выбор, подкрепленный изменениями в самой системе СПО.
Ключевым драйвером этого тренда стал федеральный проект «Профессионалитет», запущенный в 2022 году. К началу 2026 года проект охватил 79 регионов, объединив 370 кластеров, более 1200 колледжей и свыше 1800 опорных предприятий-работодателей . Планируется, что к концу 2026 года «Профессионалитет» охватит все 89 субъектов РФ .
Что меняется для студентов? Программы обучения разрабатываются совместно с работодателями, колледжи оснащаются современным оборудованием, студенты с первого курса проходят практику на производствах. Результат — трудоустройство достигает около 80% выпускников, а в ряде регионов, например в Челябинской области, этот показатель доходит до 85% .
Для привлечения абитуриентов используются новые инструменты: карьерные карты выпускников, которые наглядно показывают возможные этапы карьерного роста и предполагаемый доход профессионала на каждом этапе, единые дни открытых дверей и экскурсии на предприятия .
Масштаб дефицита: цифры и реальность
Несмотря на приток молодежи, кадровая ситуация в строительстве остается напряженной. По прогнозам, к концу 2026 года дефицит кадров в строительной отрасли составит 15% . При этом, по окончании текущего учебного года количество выпускников профильных учебных заведений составит порядка 230 тысяч человек — это меньше прогнозируемой потребности .
Структура дефицита неоднородна. По данным рекрутинговых сервисов, за 2023 год число вакансий в строительной отрасли выросло на 47% . Наиболее востребованы:
- Рабочие специальности: специалисты по фасадным отделочным работам, стропальщики, каменщики, бетонщики
- Инженерный состав: инженеры производственно-технического отдела, инженеры-проектировщики, конструкторы, главные инженеры
- Управленческие кадры: профессиональные руководители проектов
При этом планируется, что до 2030 года, при сохранении текущей структуры приема, число выпускников востребованных строительных специальностей достигнет 1 миллиона человек. Однако 60% из них составят экономисты и юристы — специальности, не связанные напрямую со строительным производством . Это создает структурный дисбаланс: много выпускников, но не тех, кто нужен стройке.
Перспективы ввода жилья: рынок сжимается
Понимание будущего спроса на кадры невозможно без анализа перспектив самого строительного рынка. Ситуация здесь неоднозначна.
По итогам 2025 года ввод жилья в РФ составил 108,1 млн кв. м — символический плюс 0,4% к 2024 году . Однако этот рост обеспечен исключительно сектором индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который прибавил 2%. Ввод многоквартирных домов (МКД), напротив, сократился на 2% .
Главный тревожный сигнал — падение выдачи разрешений на строительство. По данным Минстроя, в 2025 году количество выданных разрешений сократилось на 17,7%, а по площади жилья — на 19,7% . Это означает, что через 2-3 года (средний инвестиционно-строительный цикл) объем предложения на рынке новостроек может существенно сократиться.
Прогнозы на 2026-2027 годы разнятся. В НОСТРОЙ ожидают, что самым сложным будет 2027 год, когда объем предложения в многоквартирных домах может рухнуть на 30-40% по сравнению с 2026-м . Вице-премьер Марат Хуснуллин прогнозирует ввод около 100 млн кв. м в 2026 году, что ниже показателей предыдущих лет . В исследовании «Яков и партнеры» и ЕРЗ.РФ ожидают, что ввод МКД в 2026 году сократится на 11% — до 41 млн кв. м .
Сможет ли новая система закрыть кадровый вопрос?
Ответ на этот вопрос не может быть однозначным. С одной стороны, позитивные изменения в системе СПО очевидны.
Аргументы «за»:
- Масштаб охвата: к 2030 году «Профессионалитет» охватит 100% колледжей, что создаст унифицированную систему подготовки кадров по всей стране .
- Ориентация на практику: обучение максимально приближено к реальному производству, что сокращает период адаптации молодого специалиста.
- Высокий процент трудоустройства: 80-85% выпускников находят работу по специальности — значительно выше, чем в системе высшего образования по многим направлениям.
- Государственная поддержка: программа получает системное финансирование и внимание на самом высоком уровне.
Аргументы «против»:
- Структурный перекос: 60% выпускников профильных учебных заведений — экономисты и юристы, а не инженеры и рабочие .
- Демографическая яма: количество выпускников (230 тыс. в год) пока отстает от прогнозируемой потребности (360-400 тыс. в пиковые годы) .
- Сокращение рынка труда: если прогнозы о падении ввода жилья на 30-40% к 2027 году сбудутся, потребность в кадрах может скорректироваться в сторону уменьшения.
- Отток в другие отрасли: как отмечает глава Минтруда Антон Котяков, есть отрасли, которые развиваются еще более высокими темпами — например, торговля, и они могут перетягивать на себя кадры .
Что будет с ценами на недвижимость?
Кадровый вопрос напрямую влияет на стоимость квадратного метра. Уже сегодня застройщики отмечают рост зарплат рабочих на 20% за минувший год, и это напрямую увеличивает себестоимость строительства . Директор по продажам группы «Самолет» Анастасия Горбунь подчеркивает: «Квартиры будут дорожать вне зависимости от количества выданных разрешений. Ключевую роль играет рост себестоимости строительства — удорожание стройматериалов, энергоносителей и зарплат рабочих» .
Если дефицит кадров сохранится, это станет дополнительным фактором давления на цены. При этом, как отмечают эксперты, даже при снижении ключевой ставки и оживлении спроса на рынке образуется нехватка строительных объемов, которую не удастся покрыть в краткосрочной перспективе, что приведет к еще большему удорожанию жилья .
Роль государства и бизнеса
Решение кадровой проблемы требует консолидированных усилий. Государство уже включило строительную отрасль в число приоритетных для «Профессионалитета» — в Саратовской области, например, в 2025 году создан кластер по отрасли «Строительство» . В Москве проводится форум «Молодой специалист — строитель будущего», где работает ярмарка вакансий с 35 компаниями, а участникам выдается более 1000 сертификатов от строительных компаний .
Бизнес, в свою очередь, активно участвует в подготовке кадров. Более 1800 предприятий-партнеров уже вовлечены в проект «Профессионалитет», и их количество продолжает расти . Однако этого недостаточно — требуется расширение целевого набора, развитие системы наставничества и повышение привлекательности строительных профессий.
Заключение
Ориентирование современных школьников на рабочие специальности и поступление в колледжи и техникумы — это важный и своевременный тренд. Федеральный проект «Профессионалитет» создал качественно новую систему подготовки кадров, максимально ориентированную на потребности экономики.
Однако полностью закрыть кадровый голод в строительной сфере только за счет выпускников колледжей в краткосрочной перспективе вряд ли удастся. Причины — структурный дисбаланс в подготовке (перекос в сторону экономистов и юристов), а также масштаб самого дефицита, который в пиковые годы (2026-2027) может достигать 400 тысяч человек при ежегодном выпуске профильных специалистов около 230 тысяч .
С другой стороны, сокращение объемов строительства в 2027-2029 годах из-за падения выдачи разрешений в 2025 году может снизить остроту кадрового вопроса. Рынок может прийти к равновесию, но ценой уменьшения предложения и, вероятно, роста цен на жилье.
Ключевой вывод: система подготовки кадров меняется в правильном направлении, и эффект от этих изменений будет нарастать. Однако для полного закрытия кадрового дефицита потребуется время — как минимум 3-5 лет, чтобы новый пул квалифицированных специалистов, подготовленных по стандартам «Профессионалитета», в полной мере вошел в отрасль. А до тех пор строительный рынок будет работать в условиях перманентной «гонки за кадрами», что неизбежно будет отражаться на сроках, качестве и стоимости строительства.