После снижения показателей в конце прошлого года, с наступлением 2026 года на рынке элитной аренды жилья Санкт-Петербурга вновь фиксируется высокая активность. Объем предложения планомерно растет: в феврале количество свободных лотов увеличилось на 7% относительно декабря 2025 года и на 2% по сравнению с январем. В годовом выражении выбор квартир для арендаторов расширился еще заметнее — прирост составил 21% к февралю 2025 года, сообщает компания «Intermark Аренда».
Потребительский спрос также демонстрирует положительную динамику, что эксперты связывают с традиционным оживлением рынка после новогодних праздников. В феврале интерес к аренде вырос на 15% по сравнению с первым месяцем года. Относительно февраля 2025 года количество сделок также увеличилось, показав умеренный рост на 7%.
В структуре рынка за последние два года произошли качественные изменения: и в предложении, и в спросе стала больше доля компактных лотов. Сменился и географический лидер: в феврале первое место занял Петроградский район, собравший 29% всех предложений и 30% сделок. Центральный район, который годом ранее лидировал с долей в 30%, теперь занимает 23% рынка как по числу экспонируемых объектов, так и по количеству подписанных договоров.
Средний бюджет предложения в сегменте высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга в феврале 2026 года составил 176 тыс. рублей в месяц, что на 6% ниже прошлогодних значений. Однако цена в пересчете на квадратный метр осталась стабильной и составила 1900 рублей, показав символический рост на 1%.
Фактические сделки в феврале заключались по средней ставке 163 тыс. рублей в месяц. При неизменном общем бюджете, стоимость аренды одного квадратного метра в реальных сделках за год выросла на 4%, поднявшись с 1809 до 1880 рублей. Сейчас разрыв между ценами предложения и реального спроса составляет 8%, при этом разница в стоимости квадратного метра минимальна и не превышает 1%.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Самая дорогая квартира выше 20 этажа в новостройке Ленобласти стоит 13,5 млн рублей
Однокомнатные квартиры в петербургских новостройках у метро становятся дефицитом
В феврале арендные квартиры стали дешеветь
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости