Сегодня четверг, а значит очередной рассказ о моих сделках. На этот раз развязка истории с продажей квартиры, собственник которой иностранец.
Прошлая пятница выдалась очень насыщенной и как водится, с самого начала все пошло не по плану.
Все началось с того, что в гостинице отказались оформлять ранее обещанную временную регистрацию, сославшись на то, что руководитель уехал и его уже не будет, а уж в выходные тем более.
Регистрация была необходима для открытия счета в банке.
В итоге препирательств с гостиницей, вместо регистрации клиентами выдали справку на бланке отеля о том, что клиент проживает у них в такой то период.
Затем мы приехали к нотариусу, в офисе которой, как и у многих, есть переводчик.
С ним мы связались заранее, отправили скан паспорта и он нас заверил, что в пятницу мы придем и получим нотариально заверенный перевод.
Переводчика на месте не оказалось и на телефон он не отвечал.
Разочаровала и нотариус, которой было по почте заранее выслано свидетельство о браке и нас заверили, что оперативно сделают согласие супруги. При личной встрече нотариус посмотрела оригинал, увидела на нем печать с арабской вязью (брак был зарегистрирован в Дубае) и несмотря на то, что свидетельство было заверено консульством РФ согласие супруги на продажу делать отказалась...
К сожалению, нотариусы у нас, это просто зло.
Эти шлепатели доверенностей умеют испортить жизнь одной своей коронной фразой: “я это не возьму!”.
Вот такое утреннее комбо :). На часах было около 11.
Но трудности закаляют! Мы с клиентами рассчитывали все сделать за один день и отступать и сдаваться не входило в наши планы 🙂
В запасе была суббота, но лучше было не тянуть и решать проблемы сразу.
Я оперативно нашел другого нотариуса и переводчика, которая была на месте и сначала сделала перевод паспорта, а уже с заверенным паспортом было сделано согласие супруги на продажу. Ура! Мы движемся к цели!
К этому времени приехал заранее вызванный курьер, который привез сим карту, взял образец голоса и проделав еще кучу манипуляций активировал клиенту сим карту и оформил доступ на Госуслуги! У клиента появился СНИЛС и это открывало дорогу к электронной регистрации и шанс ускорить и упростить регистрацию.
Но не все удалось сразу :))
Сим карта упорно не хотела работать в аппарате клиента. Мне пришло в голову вставить ее в свой телефон и тогда стало понятно, что симка в порядке, а дело в самом устройстве.
У супруги клиента был с собой запасной аппарат на Андроиде и после часа “танцев с бубнами” вопрос с сим картой был закрыт! Все заработало!
Все это происходило уже в офисе Сбера. Мы с клиентом подошли к окошку и протянули менеджеру бумажку с переводом паспорта и “справку” из гостиницы. Менеджер ее посмотрел, посмотрел на оборот, который был пустым и внес в базу адрес гостиницы, как место проживания клиента :))) В общем - справка прошла.
Открыли клиенту счет, даже выпустили моментальную карту! Ура!
Я тут же забронировал ближайшее время для сделки и у нас даже осталось 30-40 минут, чтобы пообедать.
В банке к нам присоединился покупатель, но увы, поскольку продавец менял паспорт а Росреестр об этом разумеется не знал, от идеи с электро регистрацией пришлось отказаться.
Но ничего страшного, я заранее записался в МФЦ, куда мы все и направились.
В МФЦ покупатель попросил внести небольшие изменения в договор.
Почему он не сделал это раньше - не знаю. У него было несколько дней, т.к. проект договора я высылал заранее. Изменения дались не легко :)
В МФЦ есть комната, в которой на расстоянии 10 см, спинками друг к другу стоит, 8 кресел и компьютеры, за которыми пенсионеры, при помощи одного сотрудника, пытаются что-то заполнять одним пальцем. Мне удалось занять место, внести на своем ноутбуке изменения, и даже загрузить с него на флешку сотрудника файл, но беда в том, что компьютер за которым я сидел на был подключен к принтеру :)).
В итоге я попросил распечатать договор девочек на ресепшн и нас вызвали к заветному окошку для оформления документов.
Мы оформили заявление на внесение новых данных продавца в базу данных Росреестра, а также на регистрацию перехода права.
Вжух! Всего какой-то час и мы почти у цели! :)
Расчеты по сделке проходили при помощи аккредитива, и надо сказать что Сбер по этому виду расчетов не наглеет и деньги переводит быстро, чего не скажешь об их знаменитом СБР (сервисе безопасных расчетов).
Вспомнил - в какой-то момент, днём, я не смог дозвониться покупателю, он не брал трубку. Промелькнула мысль - неужели все зря и я в нем ошибся?!
Но нет, он вышел на связь спустя час. Связь порой просто подводит :)
В итоге сделку зарегистрировали через три рабочих дня (что довольно быстро для МФЦ) и в тот же день деньги упали на счет моих клиентов!
УРА! Мы сделали это! За ОДИН день!
У клиентов осталась целая суббота, побродить по Столице 🙂
Это было драматично, но в итоге закончилось хорошо. Иначе и быть не могло!
Завтра передаю покупателям квартиру.
Сбер - молодцы, нотариус не молодец, гостиницы - ну такое себе, обещали и слились.
Приближаются выходные и каникулы у школьников. По крайней мере у моего 🙂
Всем хорошо отдохнуть!