В турбулентные времена многие инвест стратегии перестают работать, однако земля не теряет актуальность, поскольку является основой для жизнедеятельности человека.
Самые высокодоходные стратегии на земле на сегодня:
1. Смена категории.
Суть - взять более дешевую категорию вроде сельхозки и перевести в более дорогую, к примеру земли населенных пунктов. Овер маржинально, однако, стратегия скорее для профессионалов рынка, которые готовы «выбивать» перевод 3-5 лет.
2. Бесплатная земля в СНТ.
Суть - получить участок в собственность бесплатно на основании 137 ФЗ, в садоводстве, образованном до 2001 года. Главный минус стратегии - такой земли почти не осталось, но удачу попытать еще можно.
3. Земля за 3% от кадастровой стоимости
(ставка зависит от вашего региона). Главный плюс - такой земли еще достаточно много и фактическая выкупная цена может быть в десятки раз ниже рыночной. Ключевой минус - нужно строить дом, а это уже капитальные вложения.
4. Старый добрый Авито.
Стратегия купить в рынке дешевле будет актуальна в любые времена. В земле всегда были хорошие дисконты и не исключена доля везения - попасть на срочную продажу.
Более подробно об этих стратегиях, а также о том как выявлять подводные камни при работе с землей я описывал в своем Мануале, найти его можно в Посте.
В моей личной инвест стратегии земля была главным фундаментом, благодаря которому и строился весь портфель, поэтому всегда позитивно смотрю, когда люди выбирают такой же путь :)