В Москве-Сити впервые с мая 2022 года квадратный метр в новостройках снова стоит больше миллиона рублей. К марту 2026-го средняя цена достигла 1 000 000 рублей, согласно исследованию «Метриум».
В 2010-х цена «квадрата» в деловом центре Москвы впервые преодолела психологический рубеж в миллион рублей. В мае 2022 года стоимость была на таком же уровне. Потом цены упали до 700 000 рублей из-за дефицита новых ликвидных лотов и отсутствия свежих проектов.
За последние два года стоимость медленно росла. Сейчас она достигла отметки выше миллиона, прибавив 24% за год и 32% за три. Основной драйвер роста — запуск небоскреба «Оне» с ценой старта в среднем 1,3 млн рублей за квадратный метр.
В продаже сейчас 330 квартир в трех премиум-проектах: «Оне», Aurus Residences и «Дом Дау». Апартаментов новых не появлялось с конца 2020 года, когда сдали NevaTowers. Это повышает дефицит на рынке и поддерживает рост цен.
Москва-Сити — крупнейший деловой кластер столицы. Свободных офисов здесь сейчас около 3%, один из самых низких показателей по Москве. Однако ситуация может измениться после выхода на рынок площадей башни Moscow Towers. В 2024 году РЖД купила ее — тогда это была крупнейшая сделка на рынке. В 2026 госкорпорация объявила о продаже объекта. Если предложение вырастет, свободные площади могут достигнуть рекордных 18,9% за последние 10 лет.
Цена квадратного метра в Москва-Сити растет на фоне ограниченного предложения и появления новых премиальных проектов. Запуск «Оне» дает серьезный толчок рынку, поднимая средние цены. Потенциальный рост офисных площадей создаст давление на коммерческий сегмент, но жилой рынок останется привлекательным для инвесторов и покупателей, ищущих статусное жилье в центре Москвы.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости