ПИБ — это проектно-инвентаризационное бюро, которое хранит техническую документацию на недвижимость в Петербурге. Именно туда обращаются за поэтажными планами при согласовании перепланировки или сделках с квартирами. Разбираемся, какие услуги оказывает ПИБ, в какой филиал идти и когда проще заказать документы в другом месте. Все подробности — в полной версии статьи на сайте
ПИБ — расшифровка и чем занимается
ПИБ расшифровывается как проектно-инвентаризационное бюро. Организация также известна под названием ГУП ГУИОН — Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости.
Основные функции бюро:
- постановка недвижимости на кадастровый учёт;
- оформление технических паспортов и поэтажных планов;
- изготовление копий поэтажных планов по архивным данным;
- выдача справок о стоимости объектов недвижимости;
- оформление технических планов на жилые и нежилые помещения;
- выписки из реестровой книги.
При согласовании перепланировки в обязательном порядке нужен поэтажный план с экспликацией из состава техпаспорта — на его основании разрабатывается проект перепланировки.
Где получить техпаспорт и поэтажный план
Технический паспорт можно оформить в любой аккредитованной организации с кадастровыми инженерами. Для этого необходим выезд инженера на обмеры помещений. В компании PEREPLAN техпаспорт изготавливается в рамках согласования перепланировки — срок до 5 рабочих дней, стоимость от 5 000 рублей. Возможно ускоренное оформление за одни сутки.
Если дом построен до 2013 года, можно запросить архивный поэтажный план с экспликацией в ПИБ. Выезд инженера в этом случае не нужен — бюро вышлет копию из архива.
Сколько филиалов ПИБ и в какой обращаться
В Петербурге работают 7 клиентских центров ПИБ, расположенных так, чтобы охватить все районы города. Обратиться можно в любой филиал — независимо от расположения квартиры или нежилого помещения. При необходимости ведомство само перенаправит заявку в нужное отделение.
Забрать готовый документ тоже можно в любом ПИБ. Главное — заранее указать, в какой именно филиал доставить документы.
Сроки и стоимость получения документов
Архивный поэтажный план в ПИБ изготавливают за 15–30 дней. Стоимость — от 1 000 рублей, но при выборе ускоренного тарифа цена будет выше.
Технический паспорт через аккредитованную организацию готовится быстрее. В PEREPLAN — до 5 рабочих дней от 5 000 рублей, если оформление включено в договор на согласование перепланировки.
Какие сложности бывают при обращении в ПИБ
Перед началом перепланировки и визитом в ПИБ стоит убедиться, что запланированные работы соответствуют нормам. Нередко бывает, что в помещении уже есть незаконная перепланировка от прежних владельцев — и её нужно учитывать при оформлении документов.
Также ПИБ не проверяет, возможна ли ваша перепланировка в принципе. Бюро выдаст план текущего состояния, но не подскажет, какие стены несущие, а какие можно демонтировать. Без предварительной проверки есть риск потратить время и деньги на документы, которые окажутся не нужны.
Не уверены, с чего начать перепланировку? Отправьте адрес — проверим планировку и расскажем, какие документы понадобятся
Что важно запомнить
ПИБ — это проектно-инвентаризационное бюро (ГУП ГУИОН), которое хранит техдокументацию на недвижимость Петербурга и выдаёт поэтажные планы. Обращение в ПИБ нужно при перепланировке, поскольку поэтажный план — ключевой документ для разработки проекта.
Компания PEREPLAN берёт на себя полный цикл согласования — от получения техпаспорта до регистрации изменений в Росреестре. Напишите — расскажем, что нужно именно в вашем случае. Узнайте стоимость согласования перепланировки «под ключ» — это бесплатно