3 объекта для консерваторов. Вчера мы говорили о том, как создавать капитал. Сегодня поговорим о том, как его сохранять. Для инвесторов, которые не хотят рисковать, кому нужен стабильный денежный поток здесь и сейчас, классический Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) в стрит-ритейле остается базовым инструментом. Прямо сейчас у меня в закрытой продаже есть 3 шикарных объекта в Новосибирске с окупаемостью 80-99 месяцев (это отличные 12-15% годовых для такого класса активов). 🔹 Объект 1: Топовый общепит (ул. Богдана Хмельницкого) Арендаторы: Chilz Grill, Куликовский. Договор аренды до 2072 года! Стоимость: 39 000 000 ₽. Чистый поток: 489 510 ₽ / мес. Окупаемость: 80 месяцев. Очень проходимая локация. 🔹 Объект 2: Финансовый сектор (Банк “Левобережный”) Якорный арендатор с бессрочным договором. Локация рядом с налоговой, трафик — 2,5 млн человек в год. Стоимость: 63 000 000 ₽. Чистый поток: 640 000 ₽ / мес. Окупаемость: 8 лет. Идеально для парковки крупного кэша. 🔹 Объект 3: Ритейл (Порт