Где в Москве сейчас дешевеют квартиры? Разбираем свежую статистику за февраль 2026 года 📉
Интересные новости со вторичного рынка столицы: цены начали немного снижаться. Но важно понимать - процесс идет неравномерно.
Несу вам свежие цифры. Лидером по темпам снижения стоимости в феврале стал Нижегородский район. За месяц «квадрат» здесь потерял 0,56% и сейчас составляет около 265,8 тыс. рублей.
В топ районов, где цены на «вторичку» корректируются быстрее всего, также вошли:
🔹 Москворечье-Сабурово - минус 0,41% (ок. 263,5 тыс. руб. за м²)
🔹 Сокольники - минус 0,38% (ок. 332,9 тыс. руб. за м²)
🔹 Северный район - минус 0,35% (ок. 252 тыс. руб. за м²)
🔹 Метрогородок - минус 0,27% (ок. 254,9 тыс. руб. за м²)
Что это значит на самом деле?
Как эксперт, отмечу важную деталь: пока это снижение скорее «статистическое», чем обвальное. И вот почему:
1. Снижение пока незначительное.
2. Оно связано не столько с прямым падением цен на все объекты, сколько с изменением структуры рынка.
3. Более дорогие и ликвидные лоты уже выкуплены, а в продажу вышло больше бюджетных предложений.
Именно из-за притока недорогих вариантов средняя цена по району математически ползет вниз.
Стоит ли покупать сейчас?
Для покупателей это хороший знак - на рынке появляется всё больше доступных предложений во вторичном сегменте. Если вы давно присматриваетесь к конкретному району, сейчас самое время внимательно изучить лоты - возможно, ваш идеальный вариант уже в экспозиции.
📍 Планируете покупку квартиры в Москве и хотите найти по-настоящему выгодное предложение?
Пишите мне в личные сообщения - проанализирую текущий рынок в нужной локации и помогу подобрать лучший вариант на вторичке. 📩
Ваш эксперт по недвижимости,
Ирина Бакленкова 🙋♀️
