О таком обычно не рассказывают, но вы узнаете это в деталях – читайте, как недобросовестные кровельщики «обувают» своих заказчиков и как не попасться на их развод.
Я 18 лет в кровельном бизнесе – сначала сам работал монтажником, а последние 15 лет руковожу собственной компанией Roof Development. За это время видел сотни случаев, когда людей откровенно разводили. Здесь разберем 5 самых частых из них.
Схема №1: Экономия на том, чего не видно
Современная плоская кровля – это пирог из 6-8 слоев. Заказчик видит только верхний (гидроизоляцию), а что там внутри – большой вопрос.
Типичная история обмана: вместо нормальной пароизоляции кладут парниковую плёнку. Или не кладут вообще ничего: «у вас же бетон, зачем она нужна?»
В результате:
- пар из дома поднимается вверх, внутрь кровельного пирога,
- утеплитель намокает,
- появляется конденсат,
- кровля течет.
И через несколько лет – капитальный ремонт. Запомните, если у вас внутри дома отапливаемое помещение, то пароизоляция нужна всегда (и она должна быть качественной).
Похожая история с утеплителем.
«Он везде одинаковый, просто у нас дешевле» — слышали такое?
По факту вам кладут обычный пенопласт или материал с низкой плотностью. А плоская крыша — это колоссальная нагрузка: только вес снега в Москве – примерно 180 кг/м². Добавьте людей, террасу, камни – и утеплитель, не рассчитанный на такое, трескается, крепеж «съезжает». Дальше светит полная переделка пирога.
У каждого утеплителя есть своя область применения и свое предназначение. Обязательно смотрите эту информацию на официальном сайте завода изготовителя.
Третья статья экономии – дешёвые пластиковые водоприёмные воронки. После первой же зимы они лопаются, тогда вода протекает прямо в кровельный пирог или на фасад. А вы попадаете на ремонт внутри помещения.
Качественные, правильно подобранные материалы – база надежной плоской кровли, которая прослужит десятилетиями.
Схема №2: Крыша без уклона
Плоская крыша – не идеально горизонтальная. Минимальный уклон в 1-2% необходим, чтобы вода не застаивалась на крыше, а стекала к воронкам.
Некоторые подрядчики об этом «забывают» (экономят на разуклонке). В результате на вашей крыше образуется настоящее озеро. Летом оно греется, зимой замерзает, весной тает. Гидроизоляция в таких условиях долго не живёт.
Для справки: лужа глубиной до 10 мм – это норма, она высыхает в течение суток после дождя. Всё, что больше – повод задавать вопросы подрядчику.
Схема №3: Компании-однодневки с «гарантией 10 лет»
Представьте: вам предлагают сделать крышу на 30-40% дешевле рынка и при этом дают гарантию на 10 лет. Заманчиво?
Только вот компания существует полгода и не факт, что она не исчезнет уже через пару месяцев.
Когда мы Roof Development берём такие сметы на аудит, картина всегда одна и та же: либо пропущены целые слои кровельного пирога, либо объём материалов занижен, либо выбраны самые дешевые позиции эконом-сегмента.
Плоская крыша – это 6-8 слоёв и множество комплектующих. Убери один слой, поставь дешёвый материал – и всё рассыпется. Причём, в отличие от скатной крыши, где физика помогает воде стекать вниз, плоская крыша – это буквально чаша с водой. Первый же дождь покажет, где накосячили.
На рынке не принято давать гарантию больше 5 лет. Если вам обещают 10 лет – это первый тревожный звонок. Обязательно проверяйте: как давно компания существует, сколько объектов выполнила, смотрите отзывы.
Схема №4: Эксперименты за ваш счёт
Иногда сам заказчик предлагает «гениальные идеи»: утеплить крышу изнутри, натянуть мембрану для прудов как чехол на крышу, залить поверх ПВХ-мембраны битумную гидроизоляцию и т.д.
Кровельщик с опытом от таких экспериментов откажется – он знает: плоская кровля ошибок не прощает. Но тот, кто не имеет опыта именно в монтаже плоской кровли (но очень хочет быстро заработать) может и согласиться.
Когда кровля протечет, найти крайних в споре «кто виноват?» будет очень непросто.
Есть правила, строительные нормы, инструкции. Задача хорошего подрядчика – не придумывать, а следовать проверенным технологиям.
Схема №5: Герметик – всему голова
Битумный герметик – хорошее дополнение для усиления сложных узлов. Но когда его используют не вместе, а вместо нормальных кровельных решений – это экономия на качестве вашей крыши.
Через пару лет герметик высыхает, дубеет и трескается от солнца и перепадов температур. И вот тогда начинается настоящее веселье.
Да, обклеивать каждый элемент специальными материалами — дороже и сложнее. Но это единственный способ сделать крышу, которая не потечет через пару лет.
Хотите узнать, сколько будет стоить качественная плоская кровля конкретно на вашем жилом доме? Напишите нам – подберем кровельное решение, рассчитаем смету в нескольких вариантах.
info-roof@list.ru
Telegram, Viber, WhatsApp +7 (925) 495-08-88
Сайт компании: roofdev.ru
Наш блог в Инстаграм: roof.development
Телеграм канал: roofdevelopment
Видеообзоры на Ютуб: youtube.com/channel