Панорамное виды и благоустроенные набережные: какие они — прибрежные комплексы России за пределами столиц.
Жизнь у воды всегда была признаком высокого качества, но если раньше такие проекты ассоциировались только с Москвой-рекой или Черным морем, то сегодня региональные девелоперы создают проекты высокого уровня на берегах Зеи, Оби, Туры и не только.
Это стремление к водным локациям не случайно: согласно международному исследованию BlueHealth с участием 15,7 тысячи человек из 18 стран, детство, проведенное у воды, формирует привычку к отдыху на природе и напрямую коррелирует с высоким уровнем субъективного благополучия во взрослой жизни.
Другое исследование — «Влияние воды на психическое состояние человека» — показало, что присутствие водных объектов, таких как реки, озера и моря, оказывает положительное воздействие на эмоциональную регуляцию и снижает уровень стресса. Вода способствует активизации парасимпатической нервной системы, что ведет к снижению тревожности и улучшению когнитивных функций.
Мы отобрали десять жилых комплексов, которые формируют новую географию комфортной жизни в России. Оценивалось не просто наличие воды рядом, но и концепции самих ЖК.
1. ЖК «Флабеллум», Благовещенск (ФСК Регион, входит в ГК ФСК)
Жилой комплекс комфорт-класса «Флабеллум» возводится рядом с живописной рекой Зеей, между двумя ключевыми транспортными артериями Благовещенска: Зейским и Новым Зейским мостами. Таким образом, это место сочетает близость к воде и удобную связь с городом.
Главная особенность проекта — его видовой характер. Из квартир будут открываться панорамы на воду. А рядом появится новая благоустроенная набережная Зеи, которая станет одним из главных прогулочных маршрутов.
Архитектурная концепция «Флабеллума» строится на единстве нескольких кварталов, каждый из которых формирует уникальный образ и городскую идентичность. Общая площадь застройки достигает 20 гектаров: помимо современных домов, здесь возведут объекты социальной инфраструктуры — два детских сада и школу. В центральной части участка застройщик запланировал повышенную этажность, к краям она плавно снижается, создавая выразительный силуэт застройки. Особое внимание уделено и организации общественных пространств: между домами будут созданы зоны для отдыха с живописными видами на реку.
2. ЖК «Речной порт», Тюмень (Брусника)
Жилой комплекс расположен на берегу Туры в Тюмени. В основу концепции нового района архитекторы Брусники заложили две ключевые идеи: сохранение идентичности и «возвращение» городу реки. Источником вдохновения для этого ЖК, как отмечает сам застройщик, стали одновременно два проекта: Хафенсити в Гамбурге и Нордхавн в Копенгагене. Оба — пример того, как старые портовые земли получают вторую жизнь, превращаясь в жилую, коммерческую и рекреационную территории.
Территория разделена на южную и северную части. Южная часть по виду будет напоминать классический европейский город с равномерной сеткой улиц, среднеэтажной застройкой, приватными дворами и центральной площадью. В северной части дома не замыкаются в П-образные кварталы, что позволяет раскрыть виды на Туру как из квартир, так и из города.
Главным общественным пространством района станет набережная. Территория вдоль Туры разделена на три зоны — городскую, индустриальную и природную. Отдельный проект — пространство под Профсоюзным мостом, где предусмотрен креативный кластер. А новый велопешеходный мост соединит заречную часть Тюмени с районом «Речного порта», сделав доступными для тюменцев прогулки по обновлённой набережной и другим культурным объектам района.
3. ЖК «Савин Фэмили», Казань («Садовое кольцо»)
Savin Family — часть единого квартала Savin City — расположен на берегу реки Казанка в центре города. Из окон домов открываются красивые виды на воду, Казанский Кремль и центр города.
Жилой комплекс объединяет пять корпусов высотой от 16 до 24 этажей. На первых этажах дома расположены коммерческие помещения: кафе, рестораны, магазины и другие повседневные сервисы.
Двор поделен на зоны: спортивные с тренажерами, детские игровые площадки для разных возрастов, места для прогулок и мероприятий, уединенные места для отдыха. Его территория закрыта от посторонних — войти можно только через лобби комплекса с системой контроля доступа. Внутри застройщик предусмотрел также ландшафтный парк.
4. ЖК «Риверанг», Иркутск («ИркутскГорСтрой»)
Клубный ЖК бизнес-класса расположен на берегу реки Ангары, буквально в 30−40 шагах от домов предусмотрена собственная набережная.
Всего здесь будет построено четыре корпуса с интересной архитектурой: фасады ритмично изгибаются, имеют открытые балконы и лоджии. На крышах есть даже антресольный уровень с индивидуальными террасами, где можно наслаждаться видом на город.
На территории комплекса предусмотрен подземный паркинг, детские и спортивные площадки для досуга и отдыха. По замыслу застройщика, дизайнерский двор с ландшафтным озеленением и панорамным видом на Ангару станет любимым местом для отдыха жителей.
5. ЖК «Верен плейс Одесская», Нижний Новгород (Veren Group)
Это клубный дом бизнес-класса, расположенный на возвышенном берегу Оки в Нижнем Новгороде.
Дом расположен на возвышенности, которая естественным образом создает приватное пространство. Геопластика ландшафта во внутреннем дворе дополняет живописный перепад высот, эффектно зонируя территорию. Сад украшает английский газон, многолетние злаковые травы, цветущие кусты гортензии и сирени. Все растения тщательно подобраны и будут выглядеть красиво в любое время года.
Решение нижнего яруса — одна из особенностей архитектуры дома. Жилая часть здания приподнята над землей на высоту четырех этажей. Это пространство по своей концепции схоже с итальянскими лоджиями. Оно не только украшает образ дома, но и становится местом притяжения для всех жителей.
6. ЖК «Берег Волги», Волгоград (СЗ «БВ»)
Жилой комплекс комфорт-класса расположен в 200 метрах от реки Волги и в четырех километрах от центра города.
Это четырнадцать разновысотных домов на 17–23 этажа. Рядом с ЖК расположены крупные инфраструктурные объекты и ключевые места города, в том числе Центральная набережная, сквер, парк и пойма реки Царицы.
«Берег Волги» поддерживает концепцию «города в городе» — места с собственной развитой инфраструктурой. Благодаря этому резиденты комплекса смогут строить активную жизнь, не затрачивая много времени на дорогу. Поэтому на территории жилого комплекса предусмотрена своя коммерческая инфраструктура. Помимо торговых точек, здесь расположены различные зоны отдыха: от набережной для прогулок до беседок для пребывания в тишине.
7. ЖК «Река. Дом на набережной», Екатеринбург («Атомстройкомплекс»)
Жилой комплекс комфорт-класса с архитектурой в виде ступенчатой террасы расположен на берегу Исети. В рамках проекта застройщик намерен благоустроить берег рядом с комплексом и сделать комфортное рекреационное пространство для всех горожан.
Внутренний двор, полностью закрытый для машин, обещает стать настоящим зеленым оазисом между зданием и рекой: двор «Реки» отгорожен от дорог и уличного шума самим домом. Это будет тихий уголок между домом и Исетью со взрослыми деревьями, кустарниками, газонами и местами для игр и отдыха. На первых этажах новостройки откроются магазины, а в просторном лобби обустроят зоны отдыха с мягкой мебелью, кофейный уголок и стойку ресепшен с консьерж-сервисом.
Несмотря на близость к воде, комплекс не окажется оторванным от городской жизни: рядом с ним расположен торговый центр с кинотеатром и фуд-кортом, а также спортивный комплекс.
8. ЖК «Георгиевский», Сургут («Сибпромстрой»)
Этот жилой квартал раскинулся в южной части Сургута на берегу Оби. С одной стороны граница территории комплекса проходит прямо по береговой линии реки. Проектом предусмотрено строительство десятка жилых корпусов, детского сада, школы, офисных и торговых зданий, гостиницы, а также подземные и наземные парковки и размещение различных сервисов.
Архитектурно комплекс сформирован из нескольких многоэтажных корпусов, объединенных в общую композицию. ЖК «Георгиевский» — один из крупнейших проектов компании «Сибпромстрой» в Сургуте. Это пример комплексного освоения территории: вместе с жильем здесь последовательно формируется социальная и общественная инфраструктура.
В «Георгиевском» реализован принцип «город в городе»: на территории уже построены школа и детский сад, предусмотрены коммерческие помещения и торгово-офисный центр, обустроены пешеходные пространства, а также подземные и наземные парковки. Территория жилого комплекса создана для комфортного отдыха и прогулок: здесь расположены пешеходные зоны и аллея Героев.
9. ЖК «Шантары», Хабаровск (СЗ «НЕБО»)
Жилой комплекс бизнес-класса «Шантары» в Хабаровске расположен рядом с рекой Амур. Из квартир комплекса открываются виды на эту реку, а в планах застройщика — построить собственную набережную длиной 200 метров с выходом прямо из двора ЖК. Это добавит еще больше привлекательности и возможностей для отдыха жителям комплекса.
Территория жилого комплекса огорожена, доступ на нее имеют только жильцы и их гости. Во дворе застройщик предусмотрел игровые комплексы для детей разных возрастов и спортивные площадки для любителей активного отдыха.
На втором этаже между корпусами расположены приквартирные террасы и просторные лоджии с витражным остеклением глубиной 1,6 метра. Это позволяет наслаждаться видом на окружающую местность и создает дополнительное пространство для отдыха.
10. ЖК «На высоте», Майкоп («СЗ НА ВЫСОТЕ»)СЗ НА ВЫСОТЕ
Этой жилой комплекс расположен на берегу реки Белой, в окружении холмов, в самом центре Майкопа — столицы Республики Адыгея.
Из особенностей проекта: закрытая и охраняемая территория, 154 резиденции, собственная набережная, спа-комплекс, парковая аллея и не только.
Жилой комплекс занимает территорию площадью около 1 га. Здесь застройщик возводит два корпуса высотой до 16 этажей с разнообразными вариантами квартир: от однокомнатных до просторных двухкомнатных и пентхаусов с террасами и панорамными видами.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал об интеллектуальных ЖК, где дома — это не просто стены, а целая философия жизни.