Средняя стоимость квартир в новостройках России за последние 5 лет выросла на 110% — с примерно 4–6 млн руб. до 8–12 млн руб. в зависимости от города. Об этом свидетельствуют данные "ЦИАН", пишет РИА "Новости".
Наиболее резкий рост зафиксирован в промышленных городах. В Тольятти средняя цена сделки увеличилась с 2,69 млн до 8,05 млн руб., в Челябинске — с 2,36 млн до 6,94 млн руб., в Набережных Челнах — с 3,03 млн до 8,01 млн руб. В Самаре показатель вырос с 3,46 млн до 9,09 млн руб., в Омске — с 3,33 млн до 8,65 млн руб.
В крупных городах рост был более сдержанным. В Москве средняя стоимость квартиры увеличилась с 12,16 млн до 23,01 млн руб., в Санкт-Петербурге — с 5,72 млн до 11,29 млн руб. В Екатеринбурге цены выросли с 4,30 млн до 8,24 млн руб., в Новосибирске — с 4,15 млн до 7,82 млн руб.
Минимальная динамика наблюдалась в городах с уже высокими ценами и большим предложением. Например, в Нижнем Новгороде средняя стоимость выросла с 5,96 млн до 9,09 млн руб., во Владивостоке — с 5,93 млн до 9,08 млн руб., в Воронеже — с 3,93 млн до 6,14 млн руб.
Аналитики отмечают, что рост цен обгоняет динамику доходов: за тот же период зарплаты увеличились примерно на 70%. В результате покупатели всё чаще выбирают более доступные варианты жилья, а часть новых дорогих проектов не находит спроса в полном объёме.
Ранее сообщалось, что на рынке новостроек растут издержки застройщиков, связанные с продажами жилья. В Санкт-Петербурге доля сделок через агентов увеличилась до 60–65%, а в премиальном сегменте — до 90%.