Росреестр предоставил новые разъяснения о том, как теперь будут выявлять нарушения земельного законодательства. Основной фокус направлен на борьбу с заброшенными территориями в СНТ и населенных пунктах. Главным критерием неосвоения становится фактическое состояние земли: если более половины площади участка заросло сорняками выше метра или захламлено мусором, собственнику грозят проблемы. При этом закон дает время на исправление ситуации — первые проверки по новым правилам начнутся не сразу.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Для садовых и приусадебных участков, купленных до марта 2025 года, контрольные мероприятия по факту неосвоения стартуют только с марта 2028 года. Это дает владельцам три года на то, чтобы привести территорию в порядок, вывезти хлам и организовать покос травы. Если же права на землю возникли после марта 2025 года, трехлетний срок на освоение начинает отсчитываться сразу с момента регистрации сделки.
Мы теперь есть и в Телеграме, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь!
Для земель, предназначенных под ИЖС, правила еще строже и касаются не только чистоты почвы, но и состояния построек. Нарушением будет считаться ситуация, когда собственник в течение трех лет не восстанавливает разрушенную крышу, стены или окна в доме. Самый длительный срок — 7 лет — дается на возведение жилого дома и его официальную регистрацию. Для тех, кто приобрел участок ИЖС до весны 2025 года, крайний срок для постройки дома без риска получить претензии от надзорных органов наступает в марте 2032 года.
Эти меры призваны стимулировать собственников использовать землю по назначению и не допускать превращения жилых кварталов и СНТ в стихийные свалки или пожароопасные заросли. Государственная политика сейчас направлена на инвентаризацию всех ресурсов, поэтому поддержание порядка на своем участке становится не просто вопросом хороших отношений с соседями, но и юридической обязанностью.