Цены на жилье в мире растут, и иногда очень быстро. В 2025 году новостройки подорожали особенно сильно в Венгрии, Казахстане и Беларуси. Вторичное жилье лидирует по темпам роста в Португалии, Казахстане и Венгрии, передает РБК-Недвижимость со ссылкой на исследование «Домклик» и Центра финансовой аналитики «Сбера».
Россия по итогам года оказалась в ТОП-5 по росту цен на вторичное жилье, но не в первой тройке. Рост цен на вторичку составил 8,7%, и это четвертое место среди стран. Новостройки прибавили в цене 8,1%, что дало России восьмую строчку в соответствующемрейтинге, если верить исследованию «Домклик».
Аналитики собрали данные из национальных статистических бюро, центральных банков и крупных агентств разных стран. Сравнивали стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках в январе 2025 и январе 2026. Цены брали в национальной валюте, затем пересчитывали в рубли по курсу на 20 марта 2023 года.
Интересно, что количество стран в рейтингах разное — не во всех доступна полная информация по обоим рынкам. Российские данные взяли из индекса «Сбериндекс» от Центра финансовой аналитики «Сбера».
Где цены выросли сильнее всего? Вот лидеры рынка новостроек:
Кстати, у России в новостройках прирост в 8,1% — почти вдвое ниже, чем у лидеров. Даже Сербия (+6,1%), Кипр (+5,9%), Китай (+2,5%) и Черногория (+2,2%) показывают менее резкие изменения.
На вторичном рынке первое место уверенно занимает Португалия с ростом почти на 19%. В январе 2026 средняя цена «квадрата» готового жилья там стоила 151,5 тыс. рублей. За Португалией следуют Казахстан (+13,6%, 108 тыс. руб.) и Венгрия (+12,2%, 109,7 тыс. руб.). Россия, как писали ранее, стоит на четвертом месте с 8,7% и 121,9 тыс. рублей за квадрат.
На деле падение цен в Беларуси связано с тем, что покупатели переключаются на новостройки в крупных городах. В Китае сохраняется эффект кризиса перепроизводства, а из малых городов уезжает много людей. Старое жилье становится неинтересным.
Инвесторы, туристы и мигранты двигают рынок вверх. В странах с привлекательным отдыхом или активной миграцией цены растут быстрее. Россия движется в общем тренде, но рост умеренный — пока нет резкого скачка, но и снижение не ожидается.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Впервые за 3 года россияне увеличили бюджеты на зарубежное жилье
Инвестиции в зарубежную недвижимость: как избежать возможных рисков
Инвестиции в зарубежную недвижимость: как избежать возможных рисков
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости