В массовых жилых проектах квартиры обычно похожи друг на друга: студии, однокомнатные, двухкомнатные и т.д. — разница лишь в метраже и планировке. Но в проектах более высокого уровня появляются квартиры совсем другого типа — с отдельными входами, террасами, двумя уровнями или даже собственным патио.
Наличие редких лотов часто становится маркером премиальности проекта. Они требуют сложной архитектуры, более гибких планировочных решений и рассчитаны на индивидуальный запрос. В жилом районе ÁЛИА таких форматов сразу несколько и каждый из них создаёт своё ощущение жизни в городе.
Таунхаусы: загородный дом в черте города
Таунхаусы внутри жилого комплекса — достаточно редкий для столицы формат, который совмещает загородный стиль жизни с локацией внутри МКАД. Таких проектов на первичном и вторичном рынке «старой» Москвы — считанное число.
Блок таунхаусов в составе третьей очереди застройки ÁЛИА уже готовится к сдаче этой весной. Архитекторы придумали композиционную форму жилого квартала, где таунхаусы площадью от 163 до 187 кв. метров пристроены к одному из секционных домов. Отдельный вход с приватным двором, высокие потолки от 3,35 метра, большие панорамные окна, открытая терраса на крыше, а также возможность установить дровяной камин — детали, которые делают жилое пространство особенно атмосферным. При этом покупатели таунхаусов в ÁЛИАмогут пользоваться всеми благами района с развитой инфраструктурой: подземным паркингом и лобби с консьержем, парковыми пространствами, стрит-ритейлом, спортивными и социальными объектами.
Получается редкое сочетание: тишина и уединение частного дома плюс ритм большого города буквально в нескольких шагах.
Ситихаусы: квартира с характером частного дома
Ситихаусы — это просторные квартиры в первых этажах многоквартирного дома с отдельным входом, благодаря чему они воспринимаются скорее как небольшая частная резиденция. Фасадное остекление открывает вид на ландшафтный двор, который становится почти частью интерьера. А потолки до 5,38 метра дают простор для дизайнерской фантазии – например, есть возможность создать антресоль и превратить квартиру в эффектное двухуровневое пространство.
Такой формат выбирают те, кто ценит приватность и нестандартную архитектуру — и хочет, чтобы жильё отражало их индивидуальность.
Сити-юниты: собственная терраса в городской квартире
Сити-юниты — формат, который также редко встречается в городских проектах. Его главная особенность — частная терраса, которая становится естественным продолжением квартиры. Здесь можно устраивать завтраки на свежем воздухе, отдыхать вечером или просто наслаждаться ощущением личного пространства. Высокие потолки до 4,8 метра позволяют экспериментировать с интерьером и создавать необычные планировки.
В результате получается формат, который объединяет преимущества городской квартиры и ощущения жизни в собственном доме.
Пентхаусы: жизнь на высоте птичьего полёта
И, конечно, вершина линейки редких форматов — пентхаусы, которые есть в большинстве высотных корпусов ÁЛИА. Это городские квартиры с панорамным обзором на реку, парки и городскую панораму, где можно создавать действительно уникальные интерьеры. А в премиальных башнях на первой береговой линии Москвы-реки, которые появятся в четвертой очереди застройки района, пентхаусы запроектированы не только под крышей, но и в средней части зданий – это двухуровневые жилые пространства с вогнутой закрытой террасой по всему внешнему фасаду квартиры.
Некоторые из них доступны с ключами уже в день сделки — что для такого уровня жилья встречается нечасто.
Редкие форматы как особенный сценарий жизни
Такие квартиры никогда не бывают массовыми, но являются востребованными у определенной категории покупателей, несмотря на дороговизну. Их немного, и каждая решает особенный жизненный сценарий: жить как в частном доме, не покидая город, иметь собственную террасу, создать двухуровневое пространство или наслаждаться видами с высоты птичьего полета.
И именно они во многом формируют атмосферу жилого района, показывая, что это не просто квадратные метры, а место с продуманной архитектурой и разнообразием сценариев жизни.