Стоимость аренды однокомнатных квартир в центрах российских городов-миллионников в среднем на 38% выше, чем в спальных районах. Об этом сообщает "Коммерсантъ".
Отмечается, что в марте аренда жилья в центре составила около 41,4 тыс. руб. За год разрыв сократился на 2 п. п., а за пять лет — на 7 п. п. Эксперты связывают это с активной застройкой окраин: там появляется больше современных жилых комплексов высокого ценового сегмента, что повышает средние ставки. В ряде городов квартиры в спальных районах уже могут стоить на 10–15% дороже, чем в центре.
Спрос на жильё в центре также сдерживают бытовые факторы — нехватка парковок, проблемы со связью и общее восприятие центра как дорогой локации. Максимальный разрыв цен зафиксировали в Петербурге (около 70%), Нижнем Новгороде (56%) и Москве (50%), тогда как минимальный — в Челябинске (9%). Ожидается, что в ближайшее время существенных изменений не произойдёт.
Ранее в России зафиксировали резкий рост предложения на рынке долгосрочной аренды. В первом квартале 2026-го количество доступных квартир увеличилось на 20% относительно прошлого года.