На первый взгляд, аренда во время продажи приносит пассивный доход - около 3–4% годовых. Но на практике такая стратегия нередко оборачивается потерями до 10% от стоимости объекта. Почему? Квартира с арендаторами теряет в презентации: покупатели подсознательно воспринимают её как «эксплуатируемую» и «изношенную», требуют скидку. Чужие вещи, бытовые мелочи и сложности с организацией показов мешают продать жильё по рыночной цене.
Но главный риск - поведение самих арендаторов. Они обычно не заинтересованы в переезде и могут саботировать сделку: пропускать просмотры, жаловаться потенциальным покупателям на соседей или придумывать несуществующие дефекты. Всё это затягивает продажу и в итоге снижает чистую выгоду.
Хотите разобраться, как выгоднее организовать продажу именно в вашей ситуации? Обращайтесь за бесплатной консультацией -
вместе найдём лучшее решение.