Риелтор Владимир Шмелев

Классика жанра, от которой плачут риелторы и юристы. Бабушка думала: «Своя кровь, не обидит. И налоги платить не надо, и внуку хорошо». А через месяц внук привел невесту, сказал: «Извини, бабуль, нам нужна прописка и свобода», — и указал на дверь...

Думал: «Сынок — родная кровь, не обманет. И налоги платить не надо, и ему наследство при жизни». А через год у сына появилась жена, а у жены — мама. И теперь эта мама варит борщи на вашей кухне, командует в ваших стенах, а вы даже слова сказать не можете — вы тут гость...

Покупая квартиру в многоквартирном доме, вы становитесь не только владельцем жилья, но и совладельцем земли под домом и вокруг него. Это право прописано в статье 36 Жилищного кодекса: придомовая территория - это общая долевая собственность всех жильцов...

Знакомая ситуация? Человек получает квартиру от бабушки, приходит принимать дела, а там — чужой ремонт и чужие вещи. И самое обидное: выкинуть их на улицу нельзя, даже если вы теперь собственник. Почему так происходит? · Юридическая лазейка. Если новые жильцы вселились до вступления в наследство и успели прописаться, суд может встать на их сторону...

Закон разрешает вести бизнес в жилом помещении при условии, что предприниматель сам проживает в этой квартире, не нарушает права соседей и соблюдает санитарные нормы. ‼️ Можно: фриланс, репетиторство,...

Сегодня будет больная тема. Каждый второй собственник, который приходит продавать квартиру, считает своим долгом сказать фразу: «Там пока живут люди, но мы их быстренько выселим перед сделкой». Стоп! 🔴 Это катастрофа...

Чтобы позволить себе самую бюджетную однушку на вторичке, в разных городах России нужен совершенно разный доход. Разбираемся в цифрах. Москва. Самая доступная квартира в старых границах нашлась в районе Капотня - 9 800 000 рублей. Чтобы комфортно платить ипотеку, нужно зарабатывать от 383 323 рублей в месяц...

Часто клиенты думают: "Копить самим или ипотека". Но есть третий вариант -деньги от государства, которые не нужно возвращать. И в 2026 году на это выделено более 10 млрд рублей . Собрал для вас (и ваших клиентов) гид по самым рабочим программам. Сохраняйте, чтобы не потерять! 👇 1️⃣ Программа «Молодая...

Комитет Госдумы по собственности одобрил поправки, дающие банкротам право оставлять себе 10% от выручки с продажи их единственной ипотечной квартиры. ⚡️Вот как будет работать новая схема: 80% средств от продажи жилья направят на погашение основного ипотечного долга, ещё 10% получат кредиторы первой и второй очереди...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги февраля на первичном рынке столицы. Главный вывод: стать москвичом становится всё дороже, хотя желающих явно поубавилось. Средняя цена квадратного метра в массовом сегменте достигла 426,6 тыс. рублей. За год метр подорожал более чем на пятую часть (+22%). Квартира стандартного формата теперь тянет на 27 млн рублей...