Вместе с юристами мы расскажем, как правильно определить сумму налога, какие существуют льготы, а также какие последствия грозят за несвоевременную оплату.
За какое имущество уплачивается налог?
- дома;
- квартиры;
- комнаты;
- гаражи;
- места на парковке;
- объекты незавершенного строительства;
- единые недвижимые комплексы (например, завод);
- иные здания, строения, сооружения, помещения (например, офисы).
Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Полный перечень объектов налогообложения указан в ст. 401 НК РФ.
Кто уплачивает налог на имущество?
Налог на имущество обязаны выплачивать все физические лица, владеющие недвижимостью (собственники). При этом факт фактического использования объекта значения не имеет — обязательство по уплате налога сохраняется вне зависимости от того, проживает ли собственник в своей недвижимости или она простаивает.
Ставки налога на имущество
В Налоговом кодексе РФ (статья 406) прописаны базовые налоговые ставки на имущество физических лиц, которые зависят от типа недвижимости и ее стоимости.
- Базовая ставка 0,1%
- Ставка 0,5%
- Ставка 2,5%
Каждый населённый пункт может самостоятельно определить размер налоговых ставок, исходя из базовых значений. Однако города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург и Севастополь — не имеют такой свободы, поскольку у них установлены единые ставки для всех муниципалитетов. В Москве дополнительно применяется градация ставок в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости: ставка варьируется от 0,1% до 0,3%. Следовательно, владельцы более дорогих квартир платят налог по более высокой ставке.
Как уплатить налог
Шаг 1. Получите налоговое уведомление. Оно приходит по почте или отображается в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС (nalog.ru).
Шаг 2. Проверьте сумму налога в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС или на портале госуслуг (gosuslugi.ru).
Шаг 3. Выберите способ уплаты:
- через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС;
- на портале госуслуг;
- через онлайн-банкинг или в отделении банка.
Штрафы
Пени за несвоевременную уплату налога начинают накапливаться с 2 декабря и начисляются ежедневно за каждый день задержки. Формула расчёта пени учитывает сумму долга, количество дней просрочки и ставку рефинансирования Центробанка, делённую на 300. Если налог не будет уплачен до 1 декабря, задолженность автоматически обрастёт дополнительными штрафными суммами.