Госдума приняла в первом чтении законопроект, который позволит объединять на торгах аварийные объекты культурного наследия (ОКН) с привлекательными для бизнеса земельными участками или другим имуществом.
Инициатива, разработанная Минкультуры РФ, призвана заинтересовать крупных девелоперов восстановлением памятников архитектуры. Затраты на реставрацию будут частично компенсироваться снижением цены на более ликвидную часть лота, что сбалансирует экономику проектов.
Для инвесторов также доступна программа льготного кредитования: ставка 9% на реставрацию ОКН в любом регионе и 6% — при создании гостиницы. К 2030 году планируется привести в порядок не менее 1000 объектов наследия.
«Реставрация и восстановление ОКН требуют высокой квалификации, соблюдения строгих регламентов и зачастую памятники архитектуры сложно приспособить под современные нужды. Поэтому не каждый девелопер сможет довести такой проект до конца — необходимы значительные ресурсы, экспертиза и готовность к долгосрочным инвестициям. В случае принятия закона, это станет первым шагом, чтобы сделать работу девелоперов с ОКН экономически привлекательным. Активный процесс восстановления ОКН позволит не только сохранить историю, но и создать новые точки притяжения для горожан и туристов», — комментирует генеральный директор компании «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.
Сервис цифровой аналитики Объектив.РФ: рынок недвижимости
Канал «Записки Объектолога» в Телеграм и MAX с оперативными сводками по состоянию рынка первичной недвижимости и регулярными аналитическими отчетами
Подписывайтесь на нас, чтобы быть на шаг впереди конкурентов!