В рамках сопровождения сделки по покупке земельного участка мы делаем не только градостроительную проверку участка (на наличие зон с особыми условиями использования территории, наличие ограничений и обременений строительства) и юридическую проверку продавца (на возможные риски признания сделки купли-продажи недействительной), но и проводим геодезическую проверку участка – вынос характерных точек земельного участка в натуру.
На земельный участок выезжает наш кадастровый инженер и с помощью спутникового прибора определяет на местности официальные кадастровые границы участка, забивает в установленных координатах межевые знаки и сразу становится видно совпадает ли установленный забор с кадастровыми границами, нет ли наложения границ участка на смежные земельные участки и нет ли предпосылок к судебным спорам с будущими соседями по границам участка.
Сегодня с проверяемым земельным участком оказалось все более менее в порядке – расхождение забора и кадастровых границ с одной стороны плюс 10 см, с другой стороны минус 20 см, что для участка в 20 соток не проблема.
И это только один из множества аспектов, которые мы проверяем в рамках градостроительной проверки загородной недвижимости перед покупкой.
Я разработал чек-лист по этой теме: "5 ШАГОВ ДЛЯ БЕЗОПАСНОЙ СДЕЛКИ - ЧТО НАДО ПРОВЕРИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА". Можете скачать и пользоваться. СКАЧАТЬ ЧЕК-ЛИСТ МОЖНО ПО ССЫЛКЕ >
Если вам нужна помощь в проверке объекта недвижимости перед покупкой и проведении сделки купли-продажи недвижимости, обращайтесь к нам, мы поможем.
Получить консультацию: +7-995-656-80-89
Компания «Регистратор-Дом» – земельные юристы - юридические услуги в сфере земли, загородной и коммерческой недвижимости.
Решение земельно-правовых вопросов в административном и судебном порядке, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оформление земельных участков и регистрация построенных объектов, консультационное и юридическое сопровождение строительных проектов.
Более 25 лет опыта работы в сфере земли, недвижимости и строительства, обращайтесь!
+7-995-656-80-89 / Сайт компании / Телеграмм-канал / RuTube / Дзен / МАХ
Подписывайтесь на наш Телеграмм-канал или канал в МАХ.
#земельныйучасток #земельныйюрист #покупкаучастка #проверкаучастка #сопровождениесделки #сделка