Еще 3 причины, по которым курортная недвижимость имеет свои преимущества
Продолжаю серию постов про особенности и преимущества курортной недвижимости.
Рассказываю еще о трех моментах, которые делают этот актив уникальным и помогают выжать из него максимум.
1. Эстетика и удовольствие от владения
Многие инвесторы - эстеты, которым важны не только цифры в отчете и прибыль, но и удовольствие от владения красивым объектом в красивой локации.
Можно купить склад или вложиться в обычную квартиру под аренду.
Но многие люди хотят получать и эстетическое удовольствие от того, чем владеют.
Курортная недвижимость - это совсем другая история.
Здесь вы покупаете:
- вид на море или горы;
- архитектуру и концепцию;
- атмосферу и образ жизни;
- возможность приезжать и отдыхать самому;
- право гордиться своим объектом.
Красивые объекты - это про спокойствие и радость, удовольствие от владения им.
2. Кладовые (келлеры)
Знаете, что останавливает многих от покупки квартиры на курорте для сдачи?
Вопросы, как чужие люди будут использовать ваше имущество или спать на вашей кровати. Многим жалко оставлять собственные личные вещи и мебель для других людей в квартире "под сдачу".
Мысль о том, что личные вещи будут использовать случайные люди, многих отталкивает.
Решение есть и оно уже придумано современными гостиничными комплексами, где продаются резиденции. В них существует услуга кладовых (келлеры).
Как это работает:
- вы живете сами - в апартаменте ваша любимая мебель, посуда, текстиль;
- уезжаете и сдаете - УК организовывает вывоз ваших личных вещей в индивидуальное кладовое помещение;
- в номер заезжает мебель для сдачи - износостойкая, по стандартам отеля, в единой стилистике;
- вы возвращаетесь - процесс запускается обратно.
Преимущества:
- никакой брезгливости - вашими вещами пользуетесь только вы;
- мебель для сдачи соответствует требованиям (горючесть, износостойкость);
- отель сохраняет единую стилистику;
- всем занимается УК.
В обычной квартире это невозможно, только если снимать отдельный склад и вывозить туда своими силами вещи.
А в гостиничном комплексе все продумано: есть помещения, логистика и персонал.
Итог: вы получаете личное пространство для отдыха + доходный актив для сдачи без ущерба для ваших личных вещей.
3. Курортная недвижимость как инструмент мотивации сотрудников
И третий бонус, о котором мало кто задумывается.
В советские времена профсоюзы отправляли работников в санатории, на курорты.
Путевки были частью социального пакета, способом поощрения.
Все предприниматели знают, что люди - самый ценный элемент любого бизнеса. Успешные компании уделяют огромное внимание удержанию ценных кадров.
Если вы владелец бизнеса и инвестор в курортную недвижимость, ваш номер можно использовать для:
- мотивации лучших сотрудников и семейного отдыха для них;
- корпоративных мероприятий;
- выездных стратегических сессий;
- поощрения партнеров и клиентов.
Преимущества:
- налоговая - расходы на отдых сотрудников могут уменьшать налогооблагаемую базу (при определенных условиях);
- лояльность - нематериальная мотивация часто работает сильнее денег;
- использование актива - номер работает даже в те периоды, когда вы сами там не отдыхаете;
- имидж - компания, которая заботится о сотрудниках, привлекает лучшие кадры.
Пишите мне в личные сообщения @nadezhdaD и я помогу вам выбрать оптимальный объект курортной недвижимости
#недвижимость #курорт #инвестиции
