Инвестиции в курортную недвижимость с юристом

В своей практике я не раз убеждалась: если ваша цель - именно пассивный доход, а не собственное жилье, то квартира - не самый эффективный вариант. Давайте разберем по порядку с цифрами и аргументами. 1. Первая причина - долгая окупаемость Посчитаем на примере студии. В Сочи в более-менее нормальном комплексе студия стоит около 8 млн. рублей. Плюс ремонт и полная комплектация - еще около 2 млн. Итого порядка 10 млн. вложений и пожалуй - это минимум. При долгосрочной сдаче такая студия приносит в среднем 40 тысяч рублей в месяц...

Cosmos Collection Izumrudny Les 5* Я достаточно часто предлагаю инвесторам номера в отелях сети Cosmos. Компания сейчас очень активно развивается в разных регионах, в том числе в курортных локациях, и в ближайшем будущем мы увидим настоящего гиганта на российском отельном рынке. Поэтому решила своими глазами оценить сервис и уровень отелей этой линейки — и поехала в Cosmos Collection Izumrudny Les, что в Подмосковье, в 100 км от Москвы, недалеко от Клина. По традиции в начале отзыва спойлер моя...

? Вопрос, который задают многие из тех, кто впервые сталкивается с форматом инвестиций в гостиничную недвижимость. Ведь если отель приносит доход, зачем отдавать часть этого дохода частным инвесторам? Построил сам - забирай всю прибыль. Ответ лежит в экономике девелопмента и здесь за последние десятилетия произошел серьезный сдвиг. Как было раньше? Классическая модель гостиничного бизнеса действительно была устроена иначе. Один крупный инвестор вкладывал деньги в строительство, нанимал отельный бренд и десятилетиями окупал затраты за счет дохода от номеров...

Самый близкий к Краснодару всесезонный курорт, который объединит загородную жизнь, гостиничный отдых, wellness, спорт, гастрономию и экотуризм. 208 га — общая площадь проекта 70 га — территория жилой застройки 40 минут от Краснодара Подходит как для сезонного, так и для круглогодичного проживания В основе проекта - приватный коттеджный кластер на 174 лота Здесь появятся 61 хай-тек вилла площадью от 145 до 317 м² Также доступны 113 земельных участков от 8 до 25 соток. Срок строительства — от 6 до 9 месяцев в зависимости от выбранного проекта...

Пока мы наблюдаем за плавным снижением ключевой ставки (напомню, 24 июля ЦБ опустил ее до 14%), многие задаются вопросом: куда перемещать сбережения, если доходность вкладов продолжает падать? Средняя ставка по депозитам в топ-10 банков уже колеблется в районе 12,25-13,46%, и это далеко от исторических пиков конца 2024 года. Я, как и многие эксперты, уверена, что средства неизбежно начнут перетекать в реальный сектор, и главной в этом тренде станет курортная недвижимость Сочи. В новом материале РБК Краснодар аналитики подтверждают мои давние прогнозы...