Инвестиции в курортную недвижимость с юристом

Сейчас на рынок активно заходит инструмент, который рекламируют как альтернативу ипотеке - аренда с правом выкупа, или, если называть вещи своими именами, долгосрочная аренда с возможностью оформления квартиры в собственность через 2-3 года. Застройщики обещают решить проблему высокой ключевой ставки с помощью такой "аренды с выкупом" ("rent-to-own"). Давайте разберем, как этот механизм выглядит с точки зрения закона, а не отдела продаж застройщика. Почему эта схема появилась именно сейчас По данным аналитики портала ДОМ.РФ, в домах со сроком сдачи в 2026 году не распродана почти половина квартир...

Сейчас на рынке большое количество строящихся отелей. Появляется сильная конкуренция среди проектов и действующих отелей. Теперь не достаточно построить просто хороший отель. Важно учесть большое количество факторов, которые будут влиять на успешность проекта. Один из самых важных факторов - локация. Даже пятизвёздочный проект может не взлететь, если выбрана слабая локация. И наоборот — более простой формат может окупиться быстрее, если стоит в точке спроса Президент Cosmos Hotel Group Александр...

🗓️20-25 апреля 2026 Важное в законах: Апартаменты в гостиничном комплексе: самостоятельная сдача вне закона Правовая природа обратного выкупа от застройщика и его риски Полезные материалы: Победители Russian Hospitality Awards. Отели...

Мало, кто поверит, что на фото Сочи 2025 год Запрет на размещение белья за пределами балконов и окон закреплен в нормативных актах. Юридическое обоснование простое: фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу, и его внешний вид не может изменяться по усмотрению отдельных собственников - это будет считаться нарушением правил эксплуатации жилищного фонда. Главная причина запрета - не эстетика, а безопасность. Белье, развешенное за окном, может стать причиной возгорания, напр., при попадании непотушенного окурка с верхних этажей...

Мало, кто поверит, что на фото Сочи 2025 год Запрет на размещение белья за пределами балконов и окон закреплен в нормативных актах. Юридическое обоснование простое: фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу, и его внешний вид не может изменяться по усмотрению отдельных собственников - это будет считаться нарушением правил эксплуатации жилищного фонда. Главная причина запрета - не эстетика, а безопасность. Белье, развешенное за окном, может стать причиной возгорания, напр., при попадании непотушенного окурка с верхних этажей...

» ⠀ Куда вложить накопления? Где можно заработать пассивно? Какие инвестиционные инструменты выбрать? Где будет выше доход? Эти и еще 1000 вопросов задают себе и консультантам все начинающие инвесторы ⠀ Рынок инвестиций предлагает большое количество вариантов: от депозитов и ценных бумаг до сомнительных вложений в крипту или пирамиды Чтобы принять верное решение, нужно в самом начале определить свой риск-профиль, то есть - насколько я готов к рискам Затем под себя выбираем стратегию инвестиций...

Сейчас среди инструментов стимулирования продаж на первичном рынке периодически появляется предложение "обратного выкупа". Формулировка приятная и привлекательная: инвестор получает право продать объект обратно застройщику по цене ДДУ, если рыночная конъюнктура окажется хуже ожиданий. Такой механизм позиционируется как страховка от падения стоимости актива. Однако с правовой точки зрения конструкция требует внимательного анализа и тут есть нюансы. Что нам говорит закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" Ст. 9 закона устанавливает исчерпывающий перечень оснований для расторжения договора долевого участия по инициативе участника...

Сейчас среди инструментов стимулирования продаж на первичном рынке периодически появляется предложение "обратного выкупа". Формулировка приятная и привлекательная: инвестор получает право продать объект обратно застройщику по цене ДДУ, если рыночная конъюнктура окажется хуже ожиданий. Такой механизм позиционируется как страховка от падения стоимости актива. Однако с правовой точки зрения конструкция требует внимательного анализа и тут есть нюансы. Что нам говорит закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" Ст. 9 закона устанавливает исчерпывающий перечень оснований для расторжения договора долевого участия по инициативе участника...

или в МAX

Отели 2025: Radisson Collection Hotel, Moscow — лучший городской отель 5* Cosmos Омск — лучший городской отель 4* Pana White Москва — лучший городской отель 3* Vladivostok Grand Hotel & Spa Владивосток — лучший ресторан в отеле Хостел 98 Сыктывкар — лучший хостел Minger Med Spa Казань — лучший загородный отель Cosmos Selection Итальянская Санкт-Петербург — лучший бутик-отель Rodina Grand Hotel & Spa Иркутск — открытие года Дизайн-отель "СтандАрт" — лучший завтрак в отеле Елизавета Никитина,...

«Ужесточение контроля ФНС за арендой и новые требования к апартаментам и гостевым домам» Провожу Сегодня 21 апреля, в 17:00 (Мск) На эфире разберём: → Как сегодня ФНС контролирует доходы от аренды → Какие изменения уже произошли и к чему готовиться собственникам → Новые требования к...

Многие инвесторы покупали номера в апарт-отелях с расчетом на доход, чтобы сдавать их после покупки. Но, сейчас эта схема так просто не работает. С 1 сентября 2025 года вступили в силу постановления Правительства РФ № 1951 и № 1952, которые поменяли многое в данной сфере. А с 1 января 2026 года требования стали обязательными для всех. Ранее я уже писала об этом. Решила еще раз более подробно разъяснить все подробности Что изменилось? Если ваш апарт-комплекс построен на земле с видом разрешенного...