Инвестиции в курортную недвижимость с юристом

руб. Я к вам с эклюзивным супер-предложением! Преимущества: 2 дома по 9 этажей Южный район Новороссийска - самый востребованный район в городе, до пляжа 5 минут; Вся развитая городская инфраструктура в шаговой доступности; До центра города - 10 минут Двор без машин; Подземная парковка; Коммерческие помещения на первых этажах; Панорамные окна; Игровые зоны; Корд для паддл-тенниса; Комфортные планировочные решения - студии, евро-2к и евро-3к квартиры; Настоящий качественный комфорт-класс от проверенного...

? За понятиями "риелтор", "агент" и "брокер" стоят совершенно разные подходы к работе. Рассказываю, кто есть кто и почему это важно. Риелтор Самое распространенное и широкое понятие. В России даже есть действующий профессиональный стандарт ("Специалист по операциям с недвижимостью"). Риелтор - это не только агент (посредник) между продавцом и покупателем. Это специалист, который: - подбирает объекты под запрос клиента; - организует показы; - проверяет документы и чистоту сделки / объекта; - сопровождает сделку...

⛈Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ): что изменилось с 1 марта 2026 г. и почему это важно для инвесторов в недвижимость С 1 марта 2026 г. вступили в силу масштабные изменения в ФЗ "Об инвестиционных фондах" № 156-ФЗ. Эти нововведения делают закрытые ЗПИФ более гибкими, прозрачными и доступными для широкого круга инвесторов. Коротко: ЗПИФ теперь по сути настраивается под разные задачи и типы инвесторов. Что такое ЗПИФ? Это форма коллективных инвестиций, где деньги пайщиков объединяются для покупки активов (обычно недвижимости, девелоперских проектов и т...

Сегодня поговорим о белом цвете в архитектуре и влиянии в целом цвета на принятие решения о покупке недвижимости. Выбирая объект недвижимости для покупки мы опираемся не только на очевидные важные факторы: соотношение цены и качества строительства, локация, планировки и т.д., но и на, иногда неосознанный, фактор восприятия визуала внешнего облика строения. Красиво оформленный фасад является визитной карточкой любого здания. Не последнее место для восприятия архитектуры занимает цвет. Я часто слышу истории, когда люди причиной выбора недвижимости называют: «здесь красиво»...

🎚Посуточная аренда в многоквартирных жилых домах: мое личное мнение В предыдущих постах я писала о последней судебной практике по вопросу запрета на посуточную сдачу в аренду квартир. Обещала написать свое личное мнение по этому вопросу. И так…. Я и сама пользовалась посуточной арендой в поездках - это удобно и часто дешевле отелей. И, как юрист, я выступаю за защиту частной собственности и свободу договора. Но давайте честно, нельзя устраивать гостиницу в жилых домах. Когда в многоквартирном...

⚖️ Посуточная аренда квартир: последняя судебная практика В продолжение темы о решении суда, запретившем собственнику сдавать свою квартиру посуточно, о котором писала здесь Что же говорит судебная практика по данному вопросу? Помимо приведенного выше дела в Калининграде, суды каждый раз решают индивидуально такой вопрос. В 2023 году Конституционный суд РФ выпустил постановление № 9-П, которое должно было решить этот вопрос. Но, как часто бывает, только запутал ситуацию. Что сказал суд: - запрет...

🔵ДАЙДЖЕСТ ЗА НЕДЕЛЮ 🗓️23-28 февраля 2026 Важное в законах: Предварительный договор и основной: нюансы для покупателей недвижимости и инвесторов Суд запретил посуточную аренду в жилом доме Полезные материалы:...

🌹С первым днем весны! Город-сад Сочи радует обилием цветов и весеннего настроения Напишите мне @nadezhdaD подберем для вас резиденцию у моря или в горах

🎚Почему люди боятся покупать новостройки в 2026 году? Недавно в агентстве провели опрос среди 5 000 человек — и картина получилась очень показательная. Главный страх — ипотека. 1. 38% боятся, что не потянут ежемесячный платёж. 2. 28,5% пугает сам факт долгосрочного кредита на 20–30 лет. И это понятно. Когда ставка высокая, цифры в платежке выглядят серьёзно. Но есть и другие опасения: — 27,6% переживают за соседей — 22,6% боятся переноса сроков сдачи или несоответствия проекта — 20,9% сомневаются в качестве отделки То есть люди боятся не только денег, но и рисков...

18 февраля 2026 года Московский районный суд Калининграда вынес решение, которое может стать поворотным для рынка краткосрочной аренды. Собственникам четырех квартир в престижной Рыбной деревне запретили сдавать жилье посуточно. Суть дела Прокуратура подала иск в интересах жильцов многоквартирного дома. Квартиры там были фактически переоборудованы в гостиничные номера - студии с кухнями и санузлами систематически сдавали туристам, причем как через физлиц, так и через ИП . Сосед, выступивший третьим лицом, заявил: такое использование нарушает Жилищный кодекс РФ...

При покупке недвижимости (в том числе номеров в отелях или апартаментов под управлением) вы можете столкнуться с ситуацией, когда застройщик или продавец предлагает подписать предварительный договор с управляющей компанией, чтобы потом, когда объект введут в эксплуатацию, вы заключили уже основной договор. Разбираемся, чем предварительный договор отличается от основного и почему в том числе для объектов под управлением (напр., в отелях) это критически важно. Что говорит закон Ст. 429 ГК РФ четко...

от первого сообщения до выхода из проекта Давайте разберём по шагам, что будет происходить с вами, если вы решите работать со мной 1. Первый контакт: После первого сообщения я не начинаю предлагать объекты и лоты, как делают во многих агентствах, Сначала я задаю вопросы: — какая цель покупки — есть ли ограничение по срокам — какой капитал хотите вложить — был ли ранее опыт инвестирования в недвижимость - нужна ли продажа вашего объекта - какие видите долгосрочные перспективы владения недвижимостью...