Инвестиции в курортную недвижимость с юристом

Многие знают, что коммерческая недвижимость дает налоговые бонусы. Но немногие используют ВСЕ возможности сразу. Давайте посмотрим на максимум выгоды для юрлица - от возврата НДС до льготного санаторного отдыха сотрудников: 1. Возмещение НДС при покупке недвижимости - юрлицо на ОСНО покупает коммерческую недвижимость; - продавец - плательщик НДС (с 2026 года ставка 22%); - вы получаете счет-фактуру; - вы ставите «входной» НДС к вычету и возвращаете деньги из бюджета. Пример: офис за 10 млн руб., НДС 22% = 1,8 млн руб., эти 1,8 млн можно вернуть. При сдаче в аренду: - арендная плата включает НДС (уплачиваете в бюджет); - но входной НДС на ремонт, коммуналку - тоже к вычету...

🗓️15-19 июня 2026 Полезные материалы: Можно ли застраховать строящийся объект? Квартира под арестом: Как сдача в аренду может привести к конфискации? Инвестиционные объекты Настоящий бизнес-класс в...

Есть редкие места, где море становится не видом из окна, а частью архитектуры. Где расстояние до воды измеряется не минутами, а несколькими шагами. Корпус 9 расположен на первой береговой линии и открывает новую коллекцию номеров с прямым видом на море из каждого номера. Пространства, в которых главную роль играет сама природа: бесконечный горизонт, свет, отражающийся в воде, и ощущение абсолютной свободы. Всего 132 номера площадью от 33 до 155 м²: Видовые террасы, двухуровневые форматы, прямой выход к пляжу и высокий уровень приватности, который невозможно создать искусственно...

? В Москве собственник сдал квартиру и едва не лишился ее навсегда. Схема, которую он не контролировал, оказалась классической: арендатор без ведома владельца пересдала жилье гражданину Узбекистана, тот заселил двух нелегалов, а соседи написали заявление в полицию. Как итог - уголовное дело у владельца об организации незаконной миграции. Далее по этому делу районный суд постановил конфисковать квартиру как "орудие преступления". Организатор нелегального проживания отделался всего штрафом в 50 тыс. руб., а собственник узнал о происходящем уже от дознавателя, когда его вызвали на допрос. Мосгорсуд это решение отменил и направил дело на пересмотр, признав трактовку закона ошибочной...

Старт продаж! Подробнее о комплексе писала ранее здесь

? Продолжаю серию постов про страхование недвижимости Начало здесь, вторая часть здесь Этот вопрос стал особенно актуальным в 2025-2026 годах. Участившиеся случаи атак БПЛА заставляют инвесторов и дольщиков искать способы защиты своих вложений на этапе строительства. Можно ли застраховать недостроенный объект? Ответ, к сожалению, скорее нет, чем да. Позиция закона и практика Недостроенный объект не находится в собственности дольщика. Право собственности возникает только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации в ЕГРН...

🗓️8-11 июня 2026 Полезные материалы: Страхование недвижимости: что нужно знать инвестору и собственнику Опрос по страхованию Ипотечное страхование: что обязательно, а что навязывают Инвестиционные...

Benefit Collection® Сочи Шале) — ликвидный актив на высоте 1100 метров. Аппартаменты, заслуживающие вашего внимания! Один из лучших в моей подборке инвестиционных проектов Панорамные виды на гору Бзерпи создают атмосферу уединения, которую ценят гости курорта. Именно такие видовые характеристики формируют стабильный спрос, превращая камерный формат в устойчивое преимущество...

Продолжаю серию постов про страхование недвижимости, начало здесь При оформлении ипотеки страхование уже перестает быть полностью добровольным. Банк требует полис, и у этого требования есть юридическое обоснование и своя логика: квартира находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Что обязательно по закону? Страхование предмета залога, то есть самой квартиры. Но с важным уточнением: страхуются только конструктивные элементы - стены, перекрытия, перегородки, окна, входные двери, балконы и лоджии...

Покупка недвижимости - это не только актив, но и ответственность за его сохранность. Страхование - инструмент, который эту ответственность частично снимает, перекладывая финансовые риски на страховую компанию. Но система эта разнообразная: страховые полисы различаются по тому, что именно они защищают и в чью пользу работают. Разберем в серии постов три ключевых направления: страхование уже построенного объекта, ипотечное страхование и можно ли защитить объект на этапе строительства. Что можно...

🗓️1 - 5 июня 2026 Полезные материалы: Что лучше выбрать в 2026 году для вложения 15 миллионов - депозит в банке или недвижимость на курорте Инвестиции в недвижимость Как отдыхать бесплатно до 30 дней...