Похоже, в этом году стройка дешевле не станет. Но и резких скачков, которых многие опасаются, рынок пока не прогнозирует.
По оценкам экспертов из Ассоциации деревянного домостроения, рост цен на строительство частных домов в этом году составит в среднем около 10-15% (при этом с начала года цены уже прибавили 5-10% в зависимости от технологии и класса дома).
Если говорить о базовых ориентирах по рынку, то сегодня:
- дом из клееного бруса в тёплом контуре со сборкой на готовом фундаменте начинается от 50 тыс. руб. за кв. м;
- каркасный дом с фундаментом — от 60 тыс. руб. за кв. м.
На стоимость продолжают влиять сразу несколько факторов: дефицит кадров, удорожание комплектующих, логистика, налоговая нагрузка и общая ситуация на рынке. Эксперты также отмечают, что при снижении ставки и возвращении отложенного спроса рост цен может ускориться.
При этом в деревянном домостроении есть важный нюанс. Как отмечает руководитель «Конды» Дмитрий Выставкин, за последний год цены на сырьё заметно просели — во многом из-за снижения спроса. Сейчас они находятся на очень низком уровне, близком к себестоимости.
«Сегодня цены на сырьё находятся фактически на дне. Потенциал к росту у них есть, но сам по себе он не реализуется — для этого нужен спрос. Как только рынок начнёт оживать и объёмы вернутся, возможны подвижки по ценам. Поэтому прогноз роста примерно на 10% в течение года выглядит вполне реалистично — для нашей отрасли это привычная динамика».
Что это означает для заказчиков?
Рынок остаётся относительно стабильным, но рассчитывать на заметное снижение цен вряд ли стоит. А вот постепенный рост в течение года — вполне вероятный сценарий.