Конда | Блог о деревянном домостроении

Спешим напомнить, что компания «Конда» занимается не только изготовлением и сборкой деревянных домокомплектов, но и любыми другими монтажными и отделочными работами. А вот и наглядный пример! Этот деревянный дом в Борках, что примерно в 30-ти километрах от Тюмени, мы возводим с 2025 года. В данный момент здесь завершён монтаж системы тёплого водяного пола: установлены котлы, собраны коллекторные группы, выполнена разводка трубопроводов. Параллельно реализована внутренняя электрика. В проекте выбрали открытую ретро-проводку — решение, к которому пришли в процессе: на этапе изготовления стенокомплекта расположение розеток и выключателей ещё не было определено, поэтому скрытые каналы не закладывались. Ранее стены окрасили в белый цвет с сохранением текстуры древесины, а сейчас готовимся к внешним работам: шлифовка и покраска террасы и подготовка к следующим этапам отделки. От возведения коробки к финальным штрихам ✨

Дом, в котором терраса становится центром планировки Идея нашего нового проекта «Нейва» построена вокруг необычного, но очень интересного решения — жилая и банная части дома соединены закрытой террасой с раздвижным панорамным остеклением. По сути это центральное пространство дома, которое объединяет все зоны и одновременно становится отдельным местом отдыха. С одной стороны расположена жилая часть: компактная кухня-гостиная, санузел и две спальни без коридоров. С другой — полноценный банный блок с парной, душевой и небольшим техническим помещением-раздевалкой. Благодаря решению с общей террасой баня становится естественной частью дома, а не отдельной постройкой на участке. Закрытая терраса со сквозным проходом между ними превращается в универсальную зону отдыха. Здесь можно проводить время в любое время года: отдыхать после бани, собираться за столом с друзьями или просто наслаждаться видом на участок через большие окна. Такая композиция делает дом особенно удобным для загородного отдыха, а также хорошо подходит для небольших туристических проектов и формата аренды. Технические характеристики проекта: • Площадь дома: 74,43 м² • Размер: 5,6х13,8 м Стоимость строительства «Нейвы» в тёплом контуре из бруса 160х185 мм — от 4,3 млн рублей. Подробнее о других комплектациях можно узнать на сайте vk.cc/...4i, а также в отделе продаж «Конды»: +7 (3452) 60-05-05 — Тюмень +7 (922) 023-60-08 — Екатеринбург

Ещё один любопытный объект из нашего нового каталога проектов — стильный дом-баня из клееного бруса «Прибрежный». • Площадь дома — 115 м², габариты — 9х15,4 м • Современная архитектура с четкими линиями • Плоская кровля • Светлая гостиная с большими панорамными окнами Подробнее о планировке В доме нет лишних коридоров и неиспользуемых зон, зато есть две спальни оптимальной площади, место для встраиваемых шкафов, а также просторная гостиная с прямым выходом на террасу. Проект с двумя вариантами планировки для любого сценария жизни — с банной зоной и расширенной кухней-гостиной и доп.помещениями (смотрите прикреплённые фото). А теперь — о цене Ориентировочная стоимость строительства «Прибрежного» в тёплом контуре из премиального клееного бруса 160х185 мм — от 7,8 млн рублей. Понравился проект? За подробной консультацией обращайтесь в отдел продаж «Конды» в личные сообщения группы или по телефонам: +7 (3452) 60-05-05 — Тюмень +7 (922) 023-60-08 — Екатеринбург

Друзья, в продолжение прошлого поста: наглядный пример того, как поэтапная стройка реализуется на практике Сейчас в Екатеринбурге наша бригада строит баню из клееного бруса по индивидуальному проекту. Заказчик заранее подготовил фундамент — ещё осенью. Это позволило спокойно дождаться изготовления домокомплекта из отборного зимнего леса и выйти на монтаж без спешки. Комплект был произведён на прошлой неделе (этот процесс занял порядка 1 месяца с учётом всех циклов производства), после чего мы его упаковали и доставили с завода на участок. Сейчас идёт сборка. Пару слов о самом проекте: ⭕️ Габариты — 10×10 м ⭕️ Площадь «жилого» пространства — 66 м² ⭕️ Терраса — 23,5 м² ⭕️ Внешние стены — клееный брус сечением 180х185 мм, внутренние стены — 160х185 мм Поэтапный подход к строительству удобен тем, что заказчик может более гибко управлять бюджетом и распределять работы во времени 👍🏼 Есть вопросы по индивидуальному проекту или комплектациям? Отдел продаж на связи: 📞 +7 (3452) 60-05-05 — Тюмень 📞 +7 (922) 023-60-08 — Екатеринбург

Построить дом без кредита — реально? Способ, о котором редко задумываются при планировании стройки. А зря! Многие уверены, что строительство собственного дома возможно только с привлечением ипотеки или крупного займа. Но это не единственный сценарий. Мы спросили ведущего специалиста «Конды» Максима Лютоева, реально ли построить дом без долгов. Максим, можно ли построить дом без кредита? — Да. Если изначально правильно выстроить стратегию, строительство делится на этапы с фиксированной сметой и понятными сроками. Это позволяет распределить финансовую нагрузку и двигаться в комфортном темпе, без долговых обязательств. Как это работает? — Проект разбивается на логичные этапы, и каждый из них может оформляться отдельным договором — по мере готовности клиента переходить дальше. Сроки выполнения работ адаптируются под удобный график финансирования, что даёт контроль над бюджетом. Из каких этапов состоит поэтапное строительство? — Классическая схема включает следующие работы: Изготовление домокомплекта. Устройство фундамента, сборка коробки и кровля. Тёплый контур — утепление перекрытий, монтаж окон и дверей. Инженерные коммуникации. Внутренняя отделка. Наружная отделка фасадов, устройство карнизов, подшивка навесов и террас. Как формируются платежи на каждом этапе? — Предусмотрен аванс: 100% стоимости материалов и 50% стоимости работ. Оставшаяся часть оплачивается после выполнения. Есть ли этапы, которые нельзя откладывать? — Да. Первый и второй этапы лучше не растягивать. После изготовления домокомплекта его важно как можно быстрее смонтировать, так как организация правильного хранения для заказчика, как правило, приводит к лишним затратам. Когда лучше начинать строительство? — Если у вас свайный фундамент, лучше стартовать поздней осенью. В этот период выполняется сам фундамент, зимой собирается коробка и монтируется кровля, а весной можно переходить к тёплому контуру и инженерным работам. Так что, друзья, поэтапное строительство — разумная стратегия. При грамотном планировании возведение дома становится вполне достижимым проектом, в котором вы сами управляете сроками и бюджетом. Отдел продаж на связи: +7 (3452) 60-05-05 (Тюмень) +7 (922) 023-60-08 (Екатеринбург)

Что происходит с ипотекой в ИЖС? В 2025 году взять ипотеку на строительство частного дома стало в разы сложнее: проценты и сумма первоначального взноса растут, а льготных программ становится всё меньше. О том, как сейчас обстоят дела с ипотекой на ИЖС, какие банки работают с такими заявками и что чаще всего спрашивают клиенты — делится наш эксперт, менеджер по работе с клиентами Виктория Медведева: «Из-за ужесточения условий по льготным программам и роста ставок люди стали брать меньше ипотек. Больше всего это заметно на рынке новостроек, где раньше спрос держался за счёт субсидий от застройщиков. А вот интерес к строительству частных домов остаётся стабильным — особенно там, где есть доступная земля и активно развивается загородное строительство». Также Виктория ответила на часто задаваемые вопросы об ипотеке в ИЖС, которые возникают на встречах с заказчиками 1. Какие банки сейчас выдают ипотеку на строительство и покупку частного дома? Перечислим основные:  • Сбербанк  • ВТБ  • Россельхозбанк  • Дом РФ  • Газпромбанк, Тинькофф, Альфа-Банк и др. 2. Какие в данный момент действуют льготные программы?  • Семейная ипотека — от 6%, при рождении ребёнка после 2018 года • IT-ипотека — от 6%, заёмщик должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий. 3. Что такое эскроу-счёт? Напомним, эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, где хранится сумма, которую покупатель отдал за строительство дома. Деньги будут находиться на этом счёте до тех пор, пока подрядчик не выполнит свои обязательства по договору. Если он этого не сделает, деньги в полном объёме вернутся покупателю. И самое главное: без эскроу-счёта построить дом в ипотеку не получится! 4. Можно ли использовать материнский капитал при оформлении ипотечного кредита? Да — на первоначальный взнос или погашение ипотеки. Главное — соблюдение требований ПФР и регистрация права собственности на дом. Задать любые вопросы нашему эксперту вы можете в комментариях к этому посту — с радостью ответим! Для более подробной консультации по вопросам строительства домов в ипотеку обращайтесь в офисы «Лескома»: +7 (3452) 60-05-05 — Тюмень +7 (343) 696-50-96 — Екатеринбург +7 (922) 198-60-09 — Челябинск Каталог проектов: vk.cc/...ouj

Конда — новый проект Лескома в Челябинске! Именно так мы назвали наш новый офис, который уже готов принимать гостей по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, 172, ТДЦ «Манхэттен». «Конда» предложит жителям региона современные решения в сфере малоэтажного строительства: возведение деревянных и каркасных домов и бань из материалов собственного производства и изготовление модульных строений. График работы нового офиса: ·   С 9:00 до 18:00 по будням ·   Выходные — по предварительной договоренности Телефон для связи: +7 (922) 198-60-09 Наша почта: info@kondadom.ru До встречи!